6月27日，绿地集团刚刚以总价47.2亿元摘得徐泾会展中心商办地块，成就了上半年上海总价地王。7月3日，上海土地市场再现两宗重磅交易。保利置业以23.56亿元摘得泗泾商住地块，溢价率高达132%，刷新今年上海土地溢价率记录；下午，上海万科联手张江集团，以总价48.7亿元摘得张江商住地块，刷新绿地徐泾地王总价记录。一天之内出现两“地王”，楼市调控以来是前所未有，下半年土地市场“开门红”让市场惊叹。较高的土地储备在流动性并不宽松的情况下也是一把“双刃剑”。

  高华证券今日发表了房地产行业研究报告，报告称，研究团队预计收紧流动性将导致信贷增长放缓、融资成本上升，还可能引发中国影子银行规模的收缩(房地产业主要依赖的融资渠道)。报告估算融资成本较基本假设一次性上升200个基点将导致研究范围内开发商2013年底净资产价值下降约4%、2014-15年核心每股盈利下降8%。

  记者提取了申万房地产开发企业今年一季度的资产负债率以及剔除预收账款后的资产负债率情况，由此看出哪些上市房企在流动性紧张时更容易发生财务风险。

  数据显示，上市房企中，鲁商置业一季度的资产负债率高达92.56%，其次为华夏幸福 ，高达90.07%，京投银泰、中天城投 、天津松江、西藏城投 、香江控股等个股的资产负债率均在85%-90%之间。而资产负债率高于80%的房企共有20个。