近日，来自土地市场的消息一浪高过一浪，保利首次区县拿地的热议还未平息，弹子石又拍出“地王”。同期，4块储备用地刷新土地市场2013年3项纪录。

　　业内人士分析认为，重庆开发商在土地市场上表现积极，说明众多开发商仍然看好后市，已经开始着手布局新一轮的发展方向。

　　单日刷新土地市场三项记录

　　5月7日，保利、泽京、渝发3家房企“杀入”重庆长寿抢地，成交土地总面积19.5万平方米，成交总金额超10亿元。其中，保利地产以3.84亿元成功竞得长寿北部新区B14-2/02号地块。据悉，这也是10年来保利地产首次进驻区县市场。

　　5月10日，东原地产以17.7亿元竞得北部新区肖家沟地块，成为今年截至目前总价最高的地块；重庆强辉实业以8800万元竞得渝北区两路组团 一地块，土地面积仅10388平方米，但溢价率高达180%；金科以底价5.47亿元摘得北碚区蔡家组团一地块。同日，和瑞地产以7.85亿元竞得弹子石 地块，溢价率达到了142%，由于项目容积率为3.16,折合楼面价高达8727元/平方米，成为今年单价最高的土地。 据悉，仅在5月10日的一天中，重庆土地市场2013年的单价、总价、溢价率3个纪录都被刷新。

　　5月20日，南岸区弹子石组团A分区A15-1/02号宗地被华润置地以65.03%的溢价率，总价5.7亿元摘得开发权。据现场传回的消息， 奥园、泽京、旭辉、景瑞、佳兆业等多家实力开发商也加入了这场竞争，经过20多轮激烈角逐，最后才花落华润。这块地将成为华润入渝后的第三个项目。

　　拿地布局折射楼市新热点

　　面对拿地热潮，同策咨询研究中心总监张宏伟表示，房企蜂拥抢地的背后是当前宏观市场基本面的转好，房企资金面不太紧张，房企开始拿地补仓，布局 下一轮市场发展机会。而从成交地块的区域来看，今年土地市场热点主要集中在主城的新兴区域，诸如蔡家、照母山和弹子石等，同时，区县市场较低的土地价格也 受到各大开发商的青睐。

　　保利地产营销负责人刘畅表示，重庆整个市场发展比较稳定和健康，随着保利的发展，区县拿地已经成为必然趋势。但保利重心还是在主城区，正在积极寻觅合适地块，形成分区域、多项目的发展态势。长寿项目预计从交地到开盘的时间不超过9个月。

　　据东原方面透露，东原对照母山地块关注已久，此次拿下也在意料之中。东原地产营销管理中心总经理王琴认为，该区域将是未来发展的热点区域，待星光大道贯穿照母山隧道通路后，将吸引冉家坝及主城区大量再改住宅人群。