继北上广深新版楼市调控出炉后，武汉、厦门、沈阳、南京等二线城市相继跟进，各地纷纷调高二套房首付比例，提高限购门槛。新一轮调控大幕已经拉开。

　　与以往的“规定动作”不同，此次楼市新一轮调控在各地自选进行。截止到11月29日早间，北京、上海、广州、深圳、郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京、杭州、福州、西安14个城市推出新政。提高二套房首付、提高非户籍人口购房门槛、严格限制外来人口的购房需求，是此轮调控的主要着力点。

　　有观点认为，“相比往年的调控，本次各地细则虽然力度不大，但都明确提到了增加供应，后续市场有望因为增加供应改变市场供需结构失衡”

　　穗六条：社保未满三年限购房 二套房首付提高【点击详细】

　　要求对非本市户籍居民家庭，在供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，并将进一步提高第二套住房贷款的首付比例至70%，对不接受政府价格指导的项目暂不核发预售许可证。

　　京七条：“自住型商品房”政策【点击详细】

　　在京具有购房资格的家庭，都能够买“自住型商品住房”，但只能购买一次、一套。自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。今年北京将推出2万套自住型商品房，明年计划推出5万套左右。

　　今年4月，北京已率先上调二套房贷首付。无论是公积金贷款还是商贷，二套房贷款首付比例都从此前的60%提高至70%。

　　深八条：深圳二套房首付提至七成【点击详细】

　　自2013年11月6日起，二套住房信贷执行新政策。按照新政，只要在银行有贷款记录的，无论家庭手头上是否持有物业，再次买房，向商业银行申请个人住房抵押贷款，首付比例将由原来的60%上调至70%。

　　沪七条：二套房首付调至七成【点击详细】

　　保证完成今年初本市明确的房价调控目标；居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从六成调高至七成；非本市户籍居民家庭购房，需提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的税收或社保费证明；完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系；严格执行差别化住房税收政策；以及加强房地产市场监管。

　　武汉【点击详细】

　　规定非本市户籍居民家庭申请购房的，由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间1年调整为两年，并仅限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。另外，将抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。

　　厦门【点击详细】

　　提高第二套住房贷款首付比例；

　　非本市户籍家庭的购房条件限定为在前2年内逐月连续缴纳1年以上个税或社保。

　　徐州【点击详细】

　　松绑限购。新版限购政策较旧版限购政策在限购区域、限购户型以及限购人群等方面放宽。

　　南昌【点击详细】

　　进一步提高二套房贷款首付比例；

　　对非本市户籍家庭的购房条件由连续缴纳1年所得税或社保增加至2年；

　　严禁未成年人购房。

　　沈阳【点击详细】

　　将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上。二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

　　南京【点击详细】

　　11月26日，南京发布楼市调控新政。从严执行第二套房的信贷政策，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。强化借款人资格审查，不得向不符合信贷政策的贷款人违规发放贷款。