10月27日，南京麒麟科技园保障房项目建筑工地，德豪公司承建E地块。知情人称该公司老板周达伟因涉季建业案已被调查。新京报记者 李超摄

　　原南京市长季建业落马已有一个月，某接近中纪委调查组的人士透露，调查范围不断扩大，主要指向季在任时的工程项目。除吴中集团董事长朱天晓外，今年7月，香港地产商人周达伟也被有关部门带走。苏州房地产女老总高琪亦牵涉其中，有传言其逃往国外，但公司并不知其去向。他们都是曾承揽重要政府工程的“红顶商人”。

　　这些地产商与主政者构成“共荣”关系。地产项目改变城市面貌，为季建业带来政绩，也为地产商带来不菲的收入。

　　在“共荣”的背后，还隐藏着“互惠”关系。知情人透露了部分地产商和季建业间的利益输送关系；记者调查也发现，朱天晓等三人一路“追随”季建业升迁轨迹，项目从扬州做到南京，承揽的政府项目都有季建业参与和操纵的痕迹。

　　这些因追随季建业而生意风生水起的地产商人，在季倒台后也陷入同被调查的窘境。

　　季建业被带走后没几天，中纪委调查组入住扬州瘦西湖旁的一家宾馆。

　　一位被中纪委约谈过的扬州官员向新京报记者透露，季建业10月16日被带走后，中纪委工作组分成三组，分别到南京、扬州、苏州调查。随着案情扩大，江苏省纪委、相关地市纪委也抽调人手，配合中纪委调查。

　　据南京知情官员透露，季建业被带走当天，其妻亦被带至北京，接受调查。

　　多位南京房地产开发商对此的解释是，季建业的妻子和司机“承揽工程太多，尤其是绿化工程”，“从扬州开始即已如此”。

　　从扬州到南京，季建业一路搞城建，一路升迁。而据新京报记者调查得知，季建业案发，也源于城建项目——某在南京做项目的房地产商将其举报。随着案情扩大，几个“追随”季建业做项目的地产商也先后被查。

　　扬州“城市贵宾”被查

　　吴中集团曾参与扬州古运河改造项目，董事长朱天晓也被列为“城市贵宾”载入扬州年鉴

　　10月25日，扬州江都区南部滨江新城，荒芜农田里的人工湖波光闪耀，岸边几乎看不到人。工人说，开发商没钱了，不知何时才重新开工。

　　这个300多亩、3米多深的人工湖被认为是滨江新城成立后体量最大、投入最多的建设项目。

　　人工湖项目由扬州中景建设发展有限公司（下简称扬州中景）承担。这家公司与刚刚曝出因涉季建业案而被控制的吴中集团董事长朱天晓有密切关系。

　　江都区政协网站上有文章显示，扬州中景是由江苏吴中集团与苏州美田、扬州鑫域建设工程有限公司共同组建的。

　　朱天晓可谓扬州中景的“幕后”老板之一。

　　江都区政府的一位局长称，滨江新城的诸多政府项目，以及周边绿化工程被扬州中景承接。

　　吴中集团在扬州承接政府项目可谓“老资历”，它曾参与过扬州市另一重大项目——古运河改造项目。

　　千年的古运河流经了扬州城区13.5公里。2001年-2004年担任扬州市长的季建业认为古运河东岸是“一块贯穿扬州市的黄金地块”。

　　2003年1月，吴中集团与扬州一家国有控股公司联合组建江苏凯运建设开发有限公司，当年6月，该公司与扬州国土局签订了首期324.29亩土地出让合同，启动了“凯运天地”项目。

　　凯运天地是对扬州古运河东岸长达6.67公里的河道岸线改造工程，总用地面积3640亩。该项目打造沿河30米的绿化带，被称为围起扬州的“金腰带”，曾被列为2003年扬州市“十大实事工程”之首。

　　2004年4月，江苏吴中集团董事长朱天晓与季建业一起参与了开工典礼。这一项目不仅令运河一带生态环境大为改善，也拉动了地价和房价飙升。扬州市与吴中集团均获“益”匪浅。

　　11月3日，新京报记者来到凯运天地售楼中心，售楼小姐指着示意图介绍着凯运天地的各楼盘和一家五星级酒店等房地产项目。楼盘销售良好，仅余最后几套房。

　　11月中上旬，江苏吴中集团董事长朱天晓被有关部门带走后。作为曾经扬州城的重要建设者之一，朱天晓曾被列为“城市贵宾”而载入2004年扬州年鉴。

　　案发保障房项目？

　　有官员称，一名未拿到工程款的浙江商人举报季建业，季的妻子也可能牵涉保障房项目

　　在吴中集团之前，还有两家房地产公司因项目涉及季建业案被调查。这一涉案项目是南京麒麟科技园保障房项目。

　　10月27日，南京江宁区麒麟镇，始建于2011年的保障房项目正在施工，尘土飞扬中一座新城已拔地而起。

　　按照规划，保障房总规划建筑面积148万平方米，工期为30个月，建成后将解决4万人的住房问题。

　　2009年8月，季建业从扬州市委书记调任南京代市长。当时南京有4个国家级园区、8个省级园区、20多个市级园区，还有若干个软件园，到处是园区。

　　当年底季建业仍力推在南京东南建设麒麟科技创新园，并钦点选址，对绕城公路改造，在沿线建保障房。

　　南京市一位跑政府口的记者称，与南京主推的四大保障房项目不同，麒麟科技园经适房项目鲜有报道。

　　公开资料显示，该项目位于江宁区麒麟街道，共分6个地块；总用地面积36.5万平方米，总建筑面积142.3万平方米，计划投入43.8亿元人民币。

　　新京报记者调查了解到，6个地块中，有两个被当地政府的开发商获得，另外四块被民营房地产公司获得。其中A、B地块由南京瑞富房地产开发有限公司（下称南京瑞富）获得，D、E地块由南京德豪房地产开发有限公司（下称南京德豪）获得。

　　D、E地块总建筑面积接近67万平方米，建有19幢住宅，及数栋沿街商业楼和商务办公楼，仅E地块的土建及水电安装中标价就超过7.5亿元。

　　承接此大型项目的南京德豪并非资本雄厚的老牌地产公司，而是在此项目招标前的2011年9月刚刚成立，注册资本仅为2000万元的新公司。

　　扬州一位与季建业相熟的官员告诉新京报记者，据他了解，季建业案发或与南京德豪的保障房项目有关。一个浙江商人承包了该保障房部分工程，但由于南京市财政吃紧，德豪未及时支付工程款，该商人便四处举报，并通过其亲戚向中央高层递交了举报材料。

　　“这或许是季建业落马的导火索。”该扬州官员还透露，季建业的妻子也牵涉该项目中。

　　该官员介绍，南京德豪背后老板是来自香港的开发商，香港德豪集团董事长周达伟，及其兄香港德豪集团总裁周达志。两人与季建业相熟多年。

　　另据《南方周末》报道，在中标信息公布之前，南京德豪已经进场施工。

　　多个独立的消息源称，早在今年7月，周达伟就被有关部门带走，周至今处于监视居住状态。

　　被提高的容积率

　　南京德豪的扬州新天地项目被曝曾修改容积率，如未补交土地出让金，则导致国有资产流失

　　早在2005年，季建业担任扬州市委书记期间，周氏兄弟就与季建业有所交集。

　　扬州市一位正处级干部称，大约2005年，季建业通过招商引资将港商周达伟引进扬州。在他印象中，周达伟理光头，其为人低调谦和。

　　季建业当时主打城市绿化，主要政绩之一就是瘦西湖改造。

　　在季建业主政前，“扬州甚至不如一些苏北县城，西部是大片农田和老房子，城区连条像样的马路都没有。”

　　当时瘦西湖只是一条小河沟。2009年，总占地1000余亩的扬州万花园工程完工，给瘦西湖景区扩容5倍。

　　2006年10月，扬州获得联合国最佳人居奖。这亦是季建业从政以来不可不提的一笔，为其仕途加分不少。