前不久，哈尔滨市民张东(化名)背着妻子擅自卖房给孙亮(化名)，道里区人民法院审理此案后判决解除合同，张东返还房款。办案律师指出，对于买房者来说，遇到类似情况，一定要让卖房的夫妻双方在合同上签字，这样的交易才把握。

　　近日，孙亮准备结婚，为此多处看房，通过一则卖房广告结识了正打算卖房的张东。看了对方的房子后，孙亮非常满意，因为此房装修非常好，正适合当婚房。当被问及妻子是否同意出售房屋时，张东回答说，妻子出差了，她同意卖房。张东与孙亮约定分三次付款，二人签订了房屋买卖合同，同时，孙亮将第一笔房款20万元交给张东。在办理房屋更名过程中，张东的爱人出面了，她表示，此前她正和张东闹离婚，并已诉至法院，对于卖房的事情她一无所知，她本人不同意出售此房。

　　几人商谈未果，只好对簿公堂。道里区人民法院法官审理此案后，判决解除合同，返还孙亮房款。

　　黑龙江龙房川律师事务所律师陈川是孙亮的代理律师，他告诉记者说，根据相关法规，如果要对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。孙亮与张东买卖房屋时，仅凭张东的口头答复就认定其夫妻双方均同意出售房屋，没有认真核实情况，其行为存在一定过失，同时，孙亮与张东两人的行为已经侵犯张东妻子的合法权益。买房人如果与夫妻一方单独交易，最好能与另一方取得联系，以确认相关信息，从而避免不必要的麻烦。