核心提示：6月重点监测的全国40个大中城市居住用地楼面地价为3039元/平方米，环比上月下降12%；城市居住用地平均溢价率22%，较上月下降8个百分点。

　　北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--根据中原地产（房源、代理、租房）统计数据显示，6月重点监测的全国40个大中城市居住用地楼面地价为3039元/平方米，环比上月下降12%；城市居住用地平均溢价率22%，较上月下降8个百分点。

　　在中原地产重点监测的全国40个大中城市中，一线、二线，以及三、四线城市在6月份的居住用地平均溢价率分别为22%、16%和8%；环比上月分别下降了17个百分点、2个百分点和17个百分点。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，银行间流动性收紧对房地产市场的心理影响不容小视。土地市场不太可能再延续此前“疯狂”出价现象。从全国范围看，6月底虽然出现了多宗高总价地块，但溢价率都明显降低。

　　张大伟预计，未来土地市场可能出现分化，部分现金宽裕的企业或在土地市场继续有所斩获，而中小房企则可能因受到资金影响而出现保守态势。