国务院新年首波楼市调控政策“国五条”前天如期而至。记者昨探访我市房地产市场发现，卖房人和买房人的心理已开始悄悄改变。    

  “此时‘国五条’出台，其实是在给我们一个‘信号’——要‘合理定价’、‘保证给市场供应相应的房源’，杜绝捂盘、提价。”一位开发商昨天在记者采访时表示。

  “开发商3月份推新盘的定价肯定不敢乱来，调高了就是做‘出头椽子’。”城南某盘一位营销总监表示，“国五条”是对既往楼市调控政策的重申，也是给现下初现疯 狂迹象楼市打了一针“镇静剂”，他们即将推出的新盘，将以更加谨慎的态度制定定价策略。“国五条”的出台也使得南京不少购房者再度“放慢置业的脚步”。我市某购房网站的一项网络调查显示，有超四成购房者或将延迟置业计划。

  记者在调查表示中看到，受此次政策出台影响，843名受调人中40.63%表示或将延迟置业计划；31.25%受调者表示由于此次政策力度不大，或将继续赶抢楼市优惠；仅有28%的受调者表示对于置业计划没有影响。    

  市住建委相关负责人表示，我市将严格按照国家的方针，稳定房价。制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，完善稳定房价工作责任制。完善并严格执行商品住房限购措施，坚决抑制投机投资性购房。至于南京在不在个人住房房产税改革试点范围之列，他们均表示“还不清楚”。