12月份，土地市场进入收官月，烟台土地市场的成交热情却有增无减。

　　12月24日，芝罘区黄务姜家疃北侧A、B地块，夏家A、B地块及篆山西小区南侧地块进行了拍卖，共有2宗土地成交。姜家疃北侧中间及南侧B地块由烟台市城市建设投资有限责任公司拍得，篆山西小区南侧地块由烟台城发置业有限公司拍得。

　　这只是12月份烟台土地市场回暖的一个缩影。此前，12月前三周已经有15宗土地成功出让。截止到12月26日，烟台六区已有17宗住宅、商服及办公性质土地成交，成交总金额超过16.5亿元人民币。

　　本月土地成交区域集中在牟平区、芝罘区和开发区三区。其中，牟平区成交9宗，成交总金额4.25亿。芝罘区成交4宗，成交总金额4.7亿。开发区成交4宗，成交总金额7.6亿。

烟台市前三周土地成交一览

　　12月成功拿地的企业有烟台石药投资有限公司、烟台天耀置业有限公司、烟台致盛置业有限公司、烟台宏洋置业有限公司、烟台恒邦房地产开发有限公司、烟台源泰集团有限公司、烟台市城新建筑开发有限公司、烟台市建城实业发展有限责任公司、烟台业达实业有限公司等。其中部分出让地块是已开发项目的后续拿地，还有部分出让地块是开发商开发新项目。土地属性以住宅为主，商服、办公为辅。

　　随着年末楼市暖冬的出现，部分楼盘库存水平正开始下降。而房企生存状况亦在逐渐好转，年末出手拿地或是为明年楼市回暖提前做好储备。在政策稳定和刚需释放的背景下，不少开发商对明年的房地产市场走势感到谨慎乐观，而这种态度已成为业界的主流。不过，目前烟台楼市供应过剩的风险仍然值得关注，房产税试点也可能明年扩围，到时可能会给市场情绪带来不小的影响。