一线房企在烟台的首个项目基本都接近销售尾声，自今年下半年以来，万科、越秀、金地等一线开发商再次在烟“谋篇布局”。

　　据中国土地市场网数据显示，11月份，金地再次斥资1 . 072亿元拿下莱山区滨海街道内约18 . 7万平方米的地块。据公开资料显示，在此区域，一个新的旧村改造项目将在明年5月份面市。

　　无独有偶，11月份，越秀地产正式签署购买合同，拍下开发区一宗20万平方米的土地，成交价格为5 . 3亿元，土地用于中低价位、中小户型普通商品住宅及公共设施、商务金融。其实，越秀地产9月20日就已发布公告称，公司于2012年9月19日通过它拥有100%权益的附属公司，以5 . 3亿元通过公开拍卖方式购入烟台开发区地块，平均土地成本1100元/平方米。

　　进驻开发区的还有万科。据公开资料显示，9月份，烟台万科与烟台开发区管委正式签署了关于北于家旧村改造的协议，标志着万科正式进驻开发区。

　　其实，万科在开发区“圈地”之前，已于6月下旬斥资1 . 035亿元拿下福山区一块6 . 57万平方米的地块，规划建筑面积约15万平方米。该项目名叫万科·假日润园，是万科继海云台、假日风景后，在烟推出的第3个项目。

　　一位业内人士透露，中海也将在高新区再添项目，绿地在下半年也来烟台开发区、福山区考察过多个地块，并有很强的拿地意向。

　　延伸调查：12月将有55宗地挂牌出让

　　记者 李园园

　　临近年底，烟台六区土地供应量增多，仅本年度最后一个月，就有55宗地挂牌出让，且26宗地涉及住宅。据了解，9月份以来住宅用地分外受欢迎，有的溢价达50万元。

　　中国土地市场网统计数据显示，2012年下半年至今，烟台六区土地总供应量117宗，其中7月份零土地供应，8-11月份62宗地成交，也就是说，2012年最后一个月有55宗地要对外拍卖。

　　据了解，2012年上半年，烟台六区共有80宗地块挂牌出让，成交71宗，其中绝大部分是工业用地。其中，1、2月土地零供应，3-6月土地开始推出市场，分别有25、20、7、28宗，其中6月份土地(工业及公共用地除外)供应量最大，该月也创下了土地市场的成交小高峰。

　　但是从9月份开始，土地市场才真正活跃起来：比起上半年的土地成交加价幅度低、甚至流拍的现象，9月份以来土地交易溢价渐高，流拍现象消失，溢价幅度提高，在10月份的一次土地拍卖中，有几宗土地溢价达到50万元。

　　此外，据记者调查，上半年，涉及住宅的土地仅为20宗，在成交过程中，有的地块流拍，而成交的土地，多以底价或小幅加价成交。下半年以来，住宅市场渐渐活跃，有40宗地为住宅或商住用地，仅12月份挂牌出让的55宗地中，涉及住宅的用地就有26宗。

　　一位业内人士认为，土地一级市场传递出了很强的市场回暖信号。