开发商：活动多，有创意

　　消费者：看房多，有热情

　　今年黄金周期间，开发商使出了浑身解数，打折、送礼、品鉴等营销活动纷纷登场，但消费者却“看多买少”。

　　开发商：

　　活动新颖 价格战优惠持续

　　据记者统计，选择在中秋节和“十一”双节期间面市的楼盘不在少数，如中海、恒大、龙湖、世茂、格林、华邑、中铁、朗勤、华沃等。

　　很多开发商都已经在价格和营销上有所动作，特别是价格的特惠以及丰富的线下活动。

　　华邑世纪城在黄金周期间二期认筹，每日认筹客户超过30组。“二期产品为50~80平方米的小户型，非常契合刚需人群的购房需求。加之此前‘0公摊’高得房率的营销策略，现在来看还是得到购房者强烈认可的。”沈阳世纪华泰房地产开发有限公司总经理田润泽说。

　　沈阳龙湖地产所属项目滟澜山、香醍漫步、紫都城、源著四盘联动，在黄金周期间推出“龙湖风暴，席卷全城”系列活动。

　　现场各式各样的互动游戏，如愤怒的小鸟、轮盘飞镖、趣味射箭等，使得现场气氛热闹非凡。据记者了解，活动期间龙湖各项目每天百余组客户到访。

　　消费者：

　　热情较高 众多楼盘被关注

　　“长假8天，我6天都在看房子，但优惠幅度不如想象中大，有的项目售楼员还表示节后要提价，真不知道该不该现在买房了。”沈阳市民张先生告诉记者。

　　“和去年黄金周相比，我们项目的到访量增加了20%，但成交情况没有去年好。”金地长青湾项目营销经理王威告诉记者。

　　据了解，金地长青湾项目黄金周期间加推了90至120多平方米的高层新品。“新品加推在一定程度上刺激了到访量，但十月份的销售情况不容乐观。”王威说。

　　与浑南品牌楼盘受到许多沈阳购房者关注类似，一些位于沈北的项目同样吸引了沈阳购房者的目光，特别是黄河北大街高架桥正式通车后，道义地区的交通瓶颈被打破，利用黄金周驾车看房的购房者有所增加。

　　“黄金周8天时间，我们项目平均每天接待50组左右客户。”沈阳雅居乐项目相关负责人告诉记者。

　　专家：购房者越来越重视品牌

　　作为金九银十的起承关键点，整个“十一”黄金周期间沈城楼市促销活动花样频出，价格大战此起彼伏，着实吸引了不少购房者的眼球。

　　原本固若金汤的持币观望阵营也出现了分化。

　　在君临地产的售楼处，长假期间也有不少购房者前来。“楼盘质量好，价格合理，配套完善，性价比较高。”一位多次来访的业主在黄金周也实现了安家的愿望。君临地产一位销售人员告诉记者，在黄金周期间销售十套左右，在调控政策的大环境下结果还相对可以。

　　家住皇姑区的王女士就几次三番收到意向楼盘售楼人员的电话，催促其成交。而王女士则表示，目前还没有到抄底的最佳时机，准备再看看。

　　在详细了解项目的品质、服务之后再决定是否购买。

　　据记者了解，像王女士这样的不在少数。

　　黄金周期间，很多项目售楼人员都以促销、优惠为条件，开始催促意向客户出手。而面对楼市花样翻新的促销手段，购房者的选择空间变大，适当的观望，等到合适的机会再出手也成趋势。

　　辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜分析，随着消费者成熟度越来越高，很多购房者已经不仅仅把目光放在价格上，而开始关注服务、配套、园区规划等品质上。

　　购房者对品牌的越来越认可与追求是一些楼盘销售业绩反差明显的重要原因。