就在市场预测房地产市场整体趋势将继续向下时，以北上广深等一线城市为首的楼市成交量突然在2月出现大幅回升，北、上、广、深4大一线城市2月的楼市成交量环比1月份分别上涨23.3%、48.7%、55.7%和40.7%。共计成交15544套，同比去年同期也有着近40%的涨幅。其他诸多二三线城市的楼市成交量也出现了明显上涨。是什么原因造成了楼市成交量突然反弹呢？

　　首先，就是面对资金压力和长期的销售惨淡，出现了不少开发商推出包括降价在内的各类优惠吸引购房者，自然带动了交易量上的增长。(来源：南方都市报 南都网)

　　其次就是各项中央以及地方出台的新政策通过影响购房者贷款拉动了购房需求。再有，去年12月起，部分中心城市先后上调了普通住房标准，从而刺激成交量的提升。也就是说，当前楼市的“回升”正是地方出台临时政策带来楼市交易暂时的反弹。事实上，数据显示，按照近期的销售速度，仅仅要消化北、上、广、深一线城市目前库存的商品房源就分别需要29个月、11个月、27个月和20个月。其他二三线城市也存在严重库存的问题，而且还有大量在建项目等候入市。

　　分析人士认为，在经济走势不出现大滑坡的基础上，中国一二线城市的房价有望在2012年出现10%-20%的降幅。(来源：南方都市报 南都网)

　　【据《21世纪经济报道》文章综合整理分析】