2011年，龙湖位于山东烟台的葡醍海湾项目开盘当日便售出25亿元，全年销售30亿元。烟台有购买力客群，近三分之一购买了葡醍海湾。今年，龙湖计划销售目标为390亿元，其中主要项目布局为“山海湖”系列大盘。

　　记者在实地调查中发现，在如今市场受调控影响，普遍惨淡的情况下，葡醍海湾项目一天仍能有几十组客户看房，而且，很多来自烟台之外的其他城市，如济南、青岛、北京，甚至不乏各地地产人士前来。

　　所谓山·海·湖度假产品系列，是选择复合经济程度发达，且自然资源绝佳但尚未被开采的二线城市地块，依托城市自身产业经济、优质自然资源，结合龙湖产品优势，从而实现迅速突围。如烟台大盘，既包含明显高于烟台市场同类型项目概念和质量的住宅产品，也包含配套商业地产，以及主题公园，会展中心等。

　　在烟台项目获得成功后，龙湖开始全线启动山·海·湖系列项目的销售。宁波项目滟澜海岸有望在今年下半年开盘。与烟台类似，宁波项目亦主要以宁波市场从未出现的颐和系叠院产品为主，地点位于宁波北仑港,世界第四大港口的核心配套区。而宁波政府亦准备打造一个长三角区域的海滨高端度假胜地。

　　与烟台相比，尽管宁波项目总体量仅为60万平米，但操盘模式相似。如果宁波能够成功复制烟台模式，则很有可能再次取得二线市场良好的销售业绩。