官方鼓励“以房养老”

　　此次，官方大力倡导“以房养老”，在中国房地产协会副会长顾云昌看来，是时机已到。“随着老龄化社会的到来，差不多的家庭都有了住房，这意味着采取‘以房养老’的办法是可行的。”

　　首都经贸大学金融学院院长谢太峰更向《中国经济周刊》直言："以房养老’概念的提出，反映出官方对于我国进入老龄化社会后出现的养老问题的复杂性和现实性的认识。”

　　我国的养老现状令人担忧。目前有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%。不能自理的失能老人约1036万人，半失能老人约2135万人，大中城市空巢家庭达到70%。

　　“很明显，进入老龄化社会后，仅仅靠政府解决养老问题已经是力不从心了，特别是如果要把全民包括农民都纳入社保体系，从未来看，仅靠政府解决养老问题，难度是比较大的。在政府的社会保障体系之外提出‘以房养老’，如果个人有住房，是可以作为个人养老方面的一个保障的。”谢太峰告诉《中国经济周刊》。

　　不少国家都采取了“以房养老”措施，应对人口老龄化。

　　在我国公共财政无力兜底所有养老问题的情况下，“以房养老” 不啻为解决养老难题的一种积极补充。

　　但是，“以房养老”的有效推行，依然面临着许多绕不过去的问题：比如70年房屋产权问题、房价下行问题等等。

　　嘉宾

　　顾云昌 中国房地产协会副会长

　　谢太峰 首都经济贸易大学金融学院院长

　　倪鹏飞 中国社科院住宅研究室主任

　　陶立群 中国老龄科学研究中心老龄社会保障与产业研究室主任

　　银监会相关负责人

　　中信银行个贷部人士