“金九银十”，在楼市这个低迷的季节难以再现已成大概率事件。

　　不愿坐以待毙的上市房企，在“国庆黄金周”推出诸多购房优惠政策希望“力挽狂澜”。

　　但是传统的楼市销售旺季并没有带来任何惊喜，在原本应该出现销售高峰的“国庆黄金周”里，各地楼盘销售多数出现了同比下滑的趋势，更有甚者还出现了“抢客”的现象。

　　各地打响“优惠战”

　　“十一期间成功认购即赠十年物业管理费，签约可获iPad2一台”这是保利地产（600048）“国庆黄金周”期间在湖北武汉推出的优惠购房政策，值得注意的是，保利地产此次优惠是其在武汉的九个楼盘同时推出的，营销力度之大超出以往。

　　金地集团（600383）在武汉的“金地·澜菲溪岸项目”也推出了30套特惠房源9.7折限时抢购，9月底金地集团在上海推出的新一批房源，1.65万元/㎡左右的成交价格比前一批2万多元/㎡的均价下跌了3000元左右。

　　这并非个案，在库存不断增加、融资不畅的大环境下，沪深两市120余家上市房企大部分都在本次“国庆黄金周”期间推出了自己的购房优惠。

　　在北京，华侨城（000069）旗下的“北京华侨城四期”推出了“全款9.5折，贷款9.6折”的优惠。

　　“但是这并非新盘入市，今年国庆长假期间北京依惯例依然没有新盘上市，大部分项目的优惠幅度也依然延续节前。”北京一位地产研究员昨日告诉记者，国庆期间北京尽管楼市优惠很多，但是成交量维持低迷状态。

　　而在国庆之后北京将有33个项目入市，其中有20个纯新盘，总共提供的住宅套数将会接近万套。

　　在上海，“假日楼市-2011上海房地产秋季展示会”上十余个新盘项目推出了优惠政策，最大力度达到30万元。明确打出优惠旗号的楼盘，多以“特价房”、“特惠房”等宣传口号吸引购房者，公开的折扣最低在9折左右。

　　在江苏南京，13家楼盘近2500套新房在国庆期间推出，这个数字是去年国庆期间上市量的4倍左右。苏宁环球（000718）旗下的威尼斯水城和天润城也都突出了新的房源，这两处楼盘均价在8600元/㎡，但是如果提前预约可以享受600-700元/㎡的优惠，而这在以前房企的销售策略中没有如此大的价格优惠。

　　在安徽合肥，信达地产（600657）旗下“水岸茗都项目”推出了“可以2万元超低价购买小区内产权车位；可享300元/㎡的超值优惠；赠送超大全景露台”……

　　“一般来说，新盘和优惠是房地产销售的主要策略，尽管开发商推盘的意愿很强，但是成交量却呈减少态势。”上述地产研究员告诉记者，今年“金九”已基本结束，可以用惨淡形容，所以地产商更希望能抓住“银十”，“即使在成交持续低迷的情况下，开发商仍然加快了推盘的速度，这表明开发商已意识到调控并非短期措施，通过优惠来刺激销售已成众多开发商近期的首选。”