业内热议

　　尹中立：房地产市场越调越涨的历史之谜

　　过去五年里房价基本上是快速上涨的，政策调控并没有能够有效阻止这个上涨趋势。因此，从总体上看，政策调控没有取得预期的成效。政策对市场的影响力在下降，政策的时效性越来越短。

　　万达集团董事长王健林：靠限购抑制房价太天真

　　房价受综合性因素影响，想“靠限购抑制房价太天真”。在国内目前的房地产买卖市场中，投资投机性需求占比不超过10%。一个例证就是已出台限购令的北京。根据北京市上半年统计，非本市居民的购房比重维持在10%以内，包括在京纳税满5年以上的工作人口。这就可以说明投资投机需求基本被挤出，然而同期北京整体房价下降有限。

　　陈保存：二三线城市限购不能重蹈覆辙

　　如此局面一定不能出现在二三线城市，否则，今年的限购限贷限价令，可以理解成是促销令，也是房租的推涨令。理性调控，以市场手段长期解决目前的房价问题，需要的是集体智慧，而不是集体的狂躁。

　　专家观点：二三线城市控房价关键在于增加供给

　　要解决二三线城市的高房价问题，供给端的政策要显著优于需求端。毕竟那里的高收入者还不够多，投机氛围还不够浓。如果能适当引导，形成差异化的住宅产品市场，那么，二三线城市的高房价还是能降下来的。

　　杨红旭：三四线城市限购不太靠谱

　　限购这种暂时性的干预政策，还是谨慎使用为妙。接下来，如果房价反弹，如果一定要加码调控，则还是多考虑使用税收、信贷等经济手段吧。