“降温运行”的楼市

　　如何发挥经济带动力？

　　房地产业牵动面广、带动力大。既要从严遏制房价过快上涨，又要确保其能平稳健康运行，每次楼市调控“保”与“压”的力度、节奏和重点，都考验着决策层的决心和智慧。

　　在包括限购在内的“组合拳”持续打击之下，今年以来房地产市场有一些动态值得关注。比如，部分热点地区销售大幅回落，房地产开发投资增幅放缓。统计数据显示，今年1－5月上海市商品房销售面积699.69万平方米，下降19.1%；其中房地产投资完成760.79亿元，比去年同期增长9.5%，但增幅比1－4月下降1.9个百分点。再如，各地土地市场遇冷，一些热点城市上半年商品住宅供地量比去年同期下降三四成，这或会将对后市的普通商品住宅供应带来不利影响。

　　目前，国内外环境仍然十分复杂，宏观调控面临的“两难”问题增多。持续“降温运行”的楼市如何确保自身良性发展，并发挥应有的经济带动力？国务院常务会议强调，“要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设”，“要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放”。

　　“尤其是保障性住房的大量建设和供应，能在很大程度上弥补由于商品房建设、销售量下跌带来的"拉动力缺口"。应切实落实保障房工程的监督和问责机制，确保今年1000万套的建设任务不打折扣、不含水分地完成。”陈晟说。