6月底，楼市没有艳阳高照，只有冷清观望。连续数周，有不少地方楼市成交都不如以前，成交均价更是和之前比成了天壤之别。网友表示：宁愿在家吹空调，都不愿意现在买房。　

　　转眼进入第三季度，不少业内人士表示：第三季度——抄底好时机！

　　理由一：银行政策从紧 开发商资金链遇尴尬

　　6月20日起，央行再次上调存款准备金率0.5个百分点。据分析，此举意味商业银行又有上千亿元资金被冻结，房地产开发贷款再受最大打击。该消息一出，对于日趋变冷的楼市，无疑又是雪上加霜，加速楼市打响“价格战”。房贷继续收紧、销售低迷、资金回笼等多重压力，成为开发商的致命伤。

　　CPI拐点的迟迟未到，让三季度加息的可能性正在无限加大。而这也将使已被资金短缺困扰的开发商面临更严峻的挑战。业界预计，未来房企为应对“银根”的紧缩必然采取信托基金等多方手段融资，但房企最直接、最靠谱的措施还是采取降价促销以加速回笼资金，预计届时打折降价将风头再起。

　　加息预期普遍上升

　　央行宣布自6月20日起上调存款准备金率0.5个百分点，为年内第六次上调，这使得大型金融机构的存款准备金率升至21.5的纪录高位。

　　当日稍早公布的宏观经济数据显示，5月CPI同比增长5.5%，创34个月新高，表明通胀形势依然严峻。据统计，人民币汇率自去年6月19日汇改重启以来已累计上涨5.5%。

　　据央行公布的对银行家、企业家和储户二季度问卷调查结果显示，68.2%的银行家认为利率下季度将继续上升。专家预计，一方面是国内的通胀压力，另一方面是中小企业的生存和热钱流入，业内已对三季度加息达成普遍预期。

　　理由二：成交量下降 开发商急优惠

　　理由三：三季度销售压力狂飙 紧急出货迫在眉睫

　　理由四：新营销模式求出路 买房良机多

　　理由五：后市看跌 准备迎接大范围大幅度降价？