5月份宏观经济数据刚刚出炉，央行随后宣布，自6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行在2011年年内第六次上调存款准备金率。此次调整将大型商业银行存款准备金率升至21.5%的历史高位。对楼市刚需族来说，这是一个糟糕的消息。

　　约4000亿资金将被冻结

　　多数地产业内认为，此次准备金率上调，针对的是国内当下严峻的通胀形势，控制市场上大量流动资金，对当下楼市影响不明显。

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，由于此前银行以对开发商和购房者均收紧了信贷政策，因此影响并不大。“当前商业银行对企业的开发贷已经下调到5%左右，一直是较紧的状态。此次准备金上调会冻结约4000亿资金，分摊到房地产领域的比例很少。”相比于准备金上调，加息才会对楼市产生巨大的影响。

　　也有业内指出，此次上调存款准备金率迫使开发商融资方式的转变，考验开发企业的资金链，从而导致三季度房价下跌。

　　刚需族真的“伤不起”

　　而上调存款准备金率对刚需购房者来说，无疑是难以割舍的痛，高额的首付款已是刨光了家底，等待银行放款的过程更是让人倍受煎熬。以前客户申请个人贷款后大概1个多月就可放贷，但现在银行已经很难保证什么时候能放款。市场上甚至还传出银行业务人员放贷收回扣的流言。

　　媒体从业人员王先生已经看中了北门的一套房子，20万的首付已经让上班四年的他痛不欲生了，听说此次存款准备金率再次上调，感觉自己被拉到了砧板上，随人切割了。“如果贷款难度大，银行不愿意放款，我只有换更小的房子了。”不少刚需族认为，央行此消息一出，对合肥楼市无疑又是一大震撼，贷款门槛再度被抬高，在当下合肥房价坚挺不跌的状况下买房就更加吃力了。如此一来，合肥楼市低首付小户型将会成为刚需族救命草。

　　不少业内认为，此次上调准备金率是加息窗口开启的信号。每一次的加息更是在不断增加楼市刚需的还贷压力，令其叫苦不迭。楼市刚需族，真的伤不起。