未来人口城镇化将会出现怎样变化？

　　党国英：土地容积率一定不能降低

　　政府的规划里，土地容积率一定不能降低。需要有机制，让住房需求不能太奢侈。城市效率低，城市买房的太多，房产税没有推开，需求过旺。有不少入对城市吸纳人口的潜力表示怀疑，以为中国城市就业机会不足，能源短缺，土地短缺，住房供应不足，都不允许城市化速度太快。我以为这种疑虑的依据并不充分。我们的问题不是没有土地，而是体制和规划方面的问题导致土地的巨大浪费。

　　朱铁臻：宜大则大，宜小则小

　　不能完全要求城市建成区的面积和城镇人口增幅相同，要考虑人是否有工作可做。因此首要是要发展产业，为人口提供就业机会。如果一味的提高密度，但是产业跟不上，那么这些人口也不能真正留下来。

　　比如说北京，按理说北京是首都，应该大家都能来，但是北京不可能放开，放开了根本承受不了。城市化关键是要多元化，每个地区情况不一样，要根据各地的情况，宜大则大，宜小则小。但是不能说直接规划出一个尺度，要根据经济发展，实际可能来做。

　　丁力：加强城市区域规划，建“花瓣型”城市

　　提高城市密集度其实主要是提高城市经济密集度，首先是要加强城市规划，从规划入手，把基础设施建设，环境保护和社会公平结合起来；然后就是要改变城市发展的模式，以前的模式主要是经济模式，各地都在搞开发，实际上是为了政绩，跟老百姓是脱离的，老百姓的收入水平没有提高。从某种意义上来说，城市的发展和老百姓是没有关系的；第三，切忌“摊大饼”，不能搞粗放型开发，要提高资源配置效率。要搞好城市的空间规划，建“花瓣型”城市，花瓣型城市是指中间城区是花蕊，其他部分是花瓣，整个城市要有机的结合，而不是简单的组团。

　　袁志刚：应该发展大都市圈

　　中国的发展应该是大都市圈发展战略，只有大都市圈蕴藏着巨大的增长动力和空间，因为中国是13亿人口的国家，必须在中国这块国土上，尽可能合理的安排人口布局和城市布局。因为亚洲人在城市的密度上是创造奇迹的，最典型的就是边上的香港。香港700多万人口，它的土地按照中国的扁平化分布可以分布到飞机场那个地方，大屿山那个地方，其实它的空间还是很多的。

　　香港的土地利用很有意思，不去其他地方，老是在维多利亚海港这个地方，金钟、中环、尖沙咀那个地方做文章，实在没有地方就填海。填海成本很高的，但它愿意做。从香港的发展可以看到一个缩影，其实广州、深圳、上海、天津、青岛就是整个中国版图的尖沙咀、中环和金钟，所以这个地方应该是高楼大厦林立，50层甚至更高的。

　　毛丹平：二三线城市和一线城市的城镇化的概念是完全不一样

　　小城市的城镇化是基础的工业化过程，工业化本身就是人们要聚集城市的原因。中等城市一开始就要明确规划文化定位，比如成都就有像锦里、宽窄巷子等很有文化味的商业休闲场所。而大城市重点在使产业结构向文化转型，着重发展第三产业。城市里会有沙龙，会有正规教育体系以外的教育培训产业等等。