国家统计局昨日发布，2010年最后一个月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；但环比上涨0.3%，为连续第四个月环比上涨。其中，北京房价同比涨6.3%，环比涨0.2%，略低于全国水平。数据还显示，2010年，北京商品房销售面积达1639.53万平方米，同比下降30.6%；商品房销售额2915.36亿元，同比下降10.6%。

当天，国土部下属的中国土地勘测规划院发布报告称，去年第四季度，全国重点监测城市居住地价为5766元／平方米，同比增幅高达12.69%。10年间，重点城市居住用地价格水平总体翻番。

- 房价

70城市房价连涨4个月

进入2010年以来全国房价大幅走高，到2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，涨幅创出历史新高。针对几个月来的上涨趋势，实际上决策层在4月出台了“国十条”等措施，实行第一轮调控措施之后，去年6月，房价月度环比呈现下降0.1%，市场分析认为房价在调控之下开始松动。但是之后7、8两个月，房价环比一直持平，9月环比上涨达到0.5%。针对房价的反弹趋势，第二轮调控措施“国五条”出台，随后10月环比继续上涨了0.2%，11月环比价格又有所扩大达到了0.3%，并且呈现了“量价齐升”，12月环比涨幅继续维持在这一幅度。

除了价格居高不下，数据显示，12月当月市场交易继续飞涨，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%，创出历史新高。值得关注的是，这是11月商品房销售面积10113万平方米的两倍。

全年来看，2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，再创历史新高。

数据还显示，2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。

【专家观点】

观望者出手刺激成交量

北京大学房地产研究所所长陈国强昨日表示，去年12月再现量价齐升，说明了一些消费者停止了观望，选择出手从而刺激了成交量的大幅上升。未来一段时间，由于消费者对通胀的预期，以及土地价格的上涨，仍对房价有一定的支撑。

同时，他认为也有一些遏制上涨的因素。比如北京在2010年经过几次调控之后，销售呈现冷热不均的情况，部分楼盘的销售并不理想，目前在北京住宅库存总量达到10万套，待售的房源仍比较多，因此今年上半年将是一个去库存的过程，对房价的上涨有一定的抑制作用。