走在调控与通胀夹缝中的中国房地产，进入了新10年。

2010年的中国楼市留下许多值得记录的事件——诞生了第一家销售突破千亿的房企；遭遇了前所未有的政策调控压力；而中国楼市特有的卖地与拿地现象则持续被舆论推上风口浪尖。

无论是年初的地王频出，年中的两轮调控多次直指土地，还是年末的拿地高潮，土地凶猛，成为2010年中国楼市的信号。

在2011年的第一周，《每日经济新闻》隆重推出系列深度调查，试图为读者揭开楼与地幕后的真相。

2010年，被称为“史上最严厉楼市调控年”；但2010年，也是有史以来全国10大城市土地出让金收入最多的年份。

《每日经济新闻》联合中国指数研究院统计出去年全国土地出让金收入最高的10座城市，发现这10座城市的总收入比前一年要多出3000多亿，达8752.41亿元,增长率超过54%。

值得一提的是，去年不是一个土地大年。龙湖集团的一位负责人说，受宏观调控的预期影响，去年地方政府出让的优质地块并不多，土地拍卖的火爆场面还不如2009年。

即使如此，北京、天津、武汉、南京等城市的土地成交均价依然较前一年大幅猛增，南京的土地成交均价的上升幅度甚至超过了60%。而根据中原集团研究中心的监测，北京、南京、天津等12个重点城市的土地流标率，却由2009年的18%，下跌至6%。

事实上，2010年的土地市场并不让所有城市都笑逐颜开。在过去一年间，广州的“荷包”就缩水了130多亿元，无缘土地出让收入最多的10大城市。杭州则更惨，2010年的土地出让收入减少了300多亿。笑得欢畅的是大连、武汉这些原本并不热门的城市，收入在一年间增加了100%以上。

看似平淡无奇，实则暗潮汹涌。2010年大部分月份看似平淡的土地市场，其实已经为明后年的国内房地产市场格局埋伏下重重不确定性因素。