两部委摸底 问责制可能危及官员乌纱帽

不过从政府层面尤其是中央来看,对于楼市调控的决心仍无改变。按照往年惯例,中央经济工作会议将在近期召开。在此节点,住建部和国土部近日又组成联合调查组,奔赴全国各地,检查省级政府对住房供地计划、闲置用地清理、保障房建设和查处违规房企等相关问题,摸底地方对中央调控政策的落实情况。

事实上,今年以来的每次调控,中央就格外注重搜集市场信息和反应,以适时调整政策。如今年3月,国土资源部就曾组织百多名官员,奔赴全国30个省区市进行实地调研,随后4月就出台了楼市调控新政。因此本次调研也很有可能是为即将召开的中央经济工作会议定调2011年楼市调控提供参考。

分析人士指出,2011年的楼市调控政策毫无疑问还将保持收紧,类似房产税等新政也可能正式在2011年推出试点。而在中央经济工作会议上,也很可能在明年的信贷规模、投资项目的分配以及更多的紧缩政策出台方面有新的举措,收紧信贷成为必然。 

有专家指出,中央经济工作会议可能会对明年的公开市场操作、提高存款准备金率以及加息方面会有明确收紧的要求。另一个非常重要的问题是年内贷款投放的分配问题。预计政府会采取比以往更严厉的措施以避免2011年初出现贷款过于集中的局面。这些都将间接对楼市产生较大影响。

此外,不少地方政府也开始强烈感受到中央政府的压力,楼市调控的问责制也可能影响到部分官员的乌纱帽。近期,南京某楼盘准备将售价定为1.5万元/平方米,但地方政府“建议”开盘价为1.3万元/平方米。这些现象对于2011年的楼市调控来说,都将是新的积极因素。