[观点]

律师：购房人更弱势开发商更霸气

“这不是一个判例，是双方调解的一个结果，对三套房停贷的诉讼，也就起不到标本意义。”江苏钟山明镜律师事务所资深律师蒋德军说，实际上对一些“观望”判决的购房人来说，并不是好消息，这意味着购房人还是要赔钱，赔偿款甚至超过了定金，如果起到这样的一个示范作用，只会导致“购房人更加弱势、开发商更加霸气”。

有不愿透露姓名的律师认为，调解就是一种“和稀泥”，对通过起诉方式来要求退房的官司，将起到一定的负面作用，谁还愿意费这么长时间去折腾呢。

业内：开发商有面子？其实是丢面子

之前，南京一些楼盘也遭遇了购房人“三套房”停贷而选择退房的事件，但多数开发商均选择了息事宁人：退钱退房，不要炒作了。

对于此次中电颐和家园楼盘的退房官司，河西一家前期遭遇频频退房的楼盘负责人说，尽管这次开发商貌似有了面子，实则丢掉的面子远远不止这3万元。“开发商历来给外界一种强势的感觉，何必再对购房人如此强势呢？”

不过，也有开发商表示，以后如果碰到购房人各种原因引起的退房，“就走诉讼途径好了，采取拖延战术，看谁拖得过谁呗”。