主持人：

我不知道你怎么看这个时间点，因为今天是9月29日，还有一天就要进入到十一，为什么在这样的时间。

白岩松：

我想首先要回到《国十条》，因为这个也是从《国十条》进一步的实施细则去进行的。《国十条》是什么时候发布的呢？是4月17日，北京的三个地王是什么时候出现的呢？3月16日，也就是3月16日的三个地王引发了整个媒体，包括公众的一种对房地产市场更大的担心，到了4月17日的时候《国十条》出现了。到现在为止运转不到半年。

第一个，实施有了一定的效果，但是离预期似乎还有一定的距离。

第二个，老百姓对房地产市场，包括房价过高的这种情绪依然存在，并没有一个很大的下滑，不满的因素依然很多。

第三个，局部地区出现了所谓房地产回暖的状况，又开始出现了这种日光盘，很多地方开始出现了日光盘，刚一开盘就卖出去了。不过这一块儿我要插一句话，这次的回暖并不是说一下子又回到了历史高位，或者说创新高，其实这个价格相对来说并没有在很多地方都回到了更高的位置，而是由于促销，包括特定的季节等等很多因素，但是给人们的一种感受是又出现回暖了。

第四，我想也很重要，就像你说的，距离十一黄金周只有一天的时间了，按理说有很多人觉得这样的政策应该明天晚上出台才对，对吗？因为明天还有证券市场的开盘。但是黄金周又会迎来一个房地产销售的旺季，这个时候新政的出台，会让消费者包括各个方面更加理性地去看待这个销售的旺季。

主持人：

我们不妨看两个细节，就是今天这样一个通知和《国十条》的一个区别，很明显的一个，就是当说到第三套房的时候，在《国十条》里面有定语，就是说商品住房价格过高，上涨过快，供应紧张的地区要第三套住房，商业银行要暂放。但这一次没有这些定语了，就直接就是商业银行暂停发放第三套的贷款。