白岩松：

这个全国性的概念在这5条里头其实好几个地方都显现出来。在第三套住房严格的不发贷款这方面几乎是全国一盘棋了。但是请注意，这里耐人寻味的依然有“暂停”这两个字，究竟什么时候把这个“暂”去掉，还是变成“不停”了，那是另外一回事，但是依然留了一个“暂停”，为未来的发展留下了空间。但是显然，第三套以上的住房贷款已经不能再发放了，而且它的第一套和第二套的比例，第一套调整到30%以上，第二套就要到50%以上，最重要的一点，针对它的投机者，或者说是炒房者，已经明确有了规定，各地对不能提供一年以上当地纳税证明，或社会保险交纳证明的非本地居民，就不发放买房子的贷款了。比如大家说温州客，或者说山西的煤老板等等，想去北京或者去杭州去买房，但是你不是当地的居民，你不能提供这样那样的证，就不能再炒房了。

主持人：

这是第三套房。还有一个税，就是按照以前《国十条》说是要加快研究制定，现在叫做加快推进了。

白岩松：

对，我觉得在这样一句话里，其实在之前的半个月里头，在证券市场里头房地产的相关的股票已经进行了一定幅度的，甚至不小的下滑，那就是有很多的传闻就在说，大约国庆前后有可能推出房产税的试点，大家议论房产税也很多了。但是在今天的第三条里这句话是格外让人关注“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”。

在这样一句话里，我们要格外关注哪两个词呢？一个是前面的“加快推进”，也就是说对房产税的试点不是不着急，而是要着急了。而且要变现，要推进了。第二个是“扩大到全国”，这个跟以往很多，包括圈内的人士，包括媒体关注来说不太一样。过去人们会认为是北京、上海、广州、深圳，包括海南等等进行试点，这些热点的地区，但是现在显然讲话要扩大到全国。它提供了一个路线图，不过在这儿还要再说上一句话，毕竟在这一点上现在还没有相关的细则，还需要接下来进一步地观察。我觉得等到真正的房产税的试点的一些细则出来了，我们解读的空间才更大，因为这里毕竟还停留人们的一些疑问。什么样的疑问？新人新政策，老人老政策，以前买了很多套房的人收不收？还有，是不是按套收？还是按它的面积？还是房子跟地的这种结合？恐怕不会像大家想象的那么简单，因为牵一发而动全身的一个改革试点，恐怕在这个领域里头，我们去要等待接下来的更细的实施细则。

主持人：

近半年以来，我们应该说是看到了一些房价调控成果，但是我们也看到，上有政策，下有对策仍在有些地方在出现着，而且有些地方还出现了所谓的回暖的苗头。《新闻1+1》，稍候我们会继续讨论。

(播放短片)

解说：

金九银十，一些地方的楼市似乎又出现了一些令人担心的苗头。在京沪两地，楼市成交量回升明显。继8月一二手房成交量都上涨六成左右后，进入9月，上海楼市和土地市场也继续升温，许多指标甚至已经恢复到了调控之前的水平。

房屋中介：

他们觉得政策明朗了，该抛的就抛出来了。

北京某楼盘销售负责人：

现在我们是均价两万九，在我们整个区域说算比较低价的，跟我们四月份基本是持平的。

解说：

而其它一线城市的热闹程度也毫不逊色于京沪。在刚刚过去的中秋小长假，杭州的一个新楼盘开出了每平米四万两千六百元的价格。

某楼盘销售人员：

七点钟左右，现场就已经来了很多客户，到八点半正式开盘以来，所有的162套放房源都已经预定完毕。

解说：

在南京，据说更是再度曝出日光盘，一天抢光。在成都、重庆、广州、中秋小长假，房地产市场也开始热闹起来。

参观者：

都涨了，都比以前涨了的。前段时间五六千、四五千，现在一般都是七八千。