距国十条出台已经百日，房地产市场调控取得了显著成效，尤其是在北上广三地尤其引人关注，房价确实得到不同程度扼制。面对政府的调控政策，房产商也从最初的抵制变为主动降价，以提升成交量。即使作为强硬派开发商的代表，之前对降价一直持反对态度的任志强，在日前举行的2010年博鳌地产论坛闭门会议上大放厥词："赶紧降，否则会出更多政策，大家还是需要给政府一个面子。 "

　　不过从了解到的情况来看，这一轮降价潮中也藏有不少蹊跷，许多楼盘在降价优惠的同时，相应配套设施和服务也明显缩水，引起消费者不满。

　   如位于广东佛山的时代糖果社区，其开发初期以成熟的配套服务和广佛同城为卖点，吸引不少消费者关注。但如今，它的配套及交通反而成为项目的硬伤。位于项目一期首层配备有建设银行和一个小型的宏城超市，不过时代糖果业主们都戏称其为"宏城小卖部"。最令业主们头痛的医疗和教育配套依然是老大难问题，虽然在金沙洲板块有规划，但目前在时代糖果社区一公里范围内并没有医疗机构和著名公办学校。另外除了拥有网球场、篮球场、羽毛球场等运动场地外别无其他。而交通方面，之前承诺业主的公交及楼巴条件并未达到，经过年初的维权事件后也只是增加了一条来往城西花园和糖果社区公交线路974，根本无法满足业主的出行要求，广佛同城似乎只是一个传说。

　　市场调控至今，市场上开始出现两种截然不同的声音：一派高喊要松绑，一派则坚持严控。从"新国十条"的目标来看，"遏制部分城市房价过快上涨"已经初步实现，房价环比已经出现了下降，虽然只有0.1%，也似已成为松绑派的理由。而"切实解决城镇居民住房问题"的目标，以当前的房价收入比是无法解决此问题的，惟有降价一途，这也是严控派的基本考虑。

　　相关专家表示，总体来看，新政实施之后，市场成交量大幅下跌，但实际上价格并没有出现大面积松动。即使有降价促销，也只是个别楼盘，整体上来说，房价一直在高位徘徊。而且与此同时，各地房租大幅度上涨，演绎出东方不亮西方亮的诡异一幕，时代糖果的业主纷纷感叹，以前是买不起房，现在都连租房都租不起了。

　　"最重要的是，政策调控的目标是让房价回归理性，而如今降价的楼盘却有很多都是以牺牲服务或者相关配套设施为代价的。这种降价，其实是明降暗升，于消费者来说，这无异于一种欺诈行为"。