济青试点公积金建保障房 同等条件下，缴存职工可优先购买或租赁

建设保障性住房是解决低收入群体住房难的重要举措

记者5日从住房城乡建设部获悉，北京等28个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，133个经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目，贷款额度约493亿元。

近日，住房城乡建设部、财政部、发展改革委、人民银行、审计署和银监会联合发出《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》，要求项目贷款必须定向用于试点项目，严禁挪作他用。经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。

另外，试点项目建设必须严格遵守法律法规和工程建设强制性标准，保证工程质量安全。经济适用住房建设应严格执行单套建筑面积控制在60平方米左右的规定，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在60平方米以下。利用项目贷款建设的保障性住房必须严格控制供应对象。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。

住房城乡建设部等部门还要求对试点工作加强监督检查，保证建设合规的保障性住房给合适的保障对象。

住房城乡建设部有关负责人表示，确保资金安全、维护缴存职工合法权益是做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的重中之重。

为此，住房城乡建设部等部门做了周密部署：一是编制了项目贷款管理办法、财务管理办法、项目贷款业务规范，还将出台会计核算管理办法。二是建设了项目贷款业务运行平台和运行监管系统，对试点工作进行全程实时监管和异常干预。三是试行住房公积金督察员制度，目前将重点对试点城市住房公积金管理和试点项目建设开展督察。

被列为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的还有天津、重庆、唐山、运城、包头、大连、长春、哈尔滨、无锡、杭州、宁波、淮南、青岛、济南、福州、厦门、洛阳、武汉、长沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、兰州、西宁、银川和乌鲁木齐。据新华社北京8月5日电

新闻背景

楼市新政3月效果未明

住建部长警示各地市长重视保障房

住建部将从8月10日开始，利用两周的时间对各地开工建设情况进行一次全面的督促检查，完成结果不好的要通报批评，完成好的要给予奖励。

住建部部长姜伟新7月17日在哈尔滨出席“2010中国市长论坛”时，再次重申了对于加快建设保障性住房的重要性。

姜伟新称，要坚定不移地继续坚决贯彻落实好国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，加快保障性住房建设，做好利用住房公积金贷款支持保障性住房的试点工作。姜伟新表示，为了完成580万套保障性住房建设任务，中央已经下达600多亿元资金。今年国家确定保障性和改造棚户区建设住房580万套的任务已和各地签订协议。

从8月10日开始，中央将对各地的保障性住房任务开工建设情况，进行一次全面的督促检查。

“检查结果完成不好的，我们要通报批评，完成好的要给予奖励。比如某省实际开工的保障性住房的数量是24万套，超过了与部里签订协议的20万套的数量，我们将增加中央补助资金。”姜伟新说。

“今年这580万套(保障性住房)的任务一定要完成。”姜伟新说。为此，住建部5月份与各省份签订2010年住房保障工作目标责任书，要求确保完成当年任务。

面对来自全国各地的70余位市长、副市长，姜伟新称，按照国务院相关文件要求，今后仍坚决抑制部分城市房价过快上涨，稳定住房价格。

“(调控)政策一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民。”姜伟新说。

新政实施三个月来，房价有哪些变化呢？虽然本轮楼市调控堪称“史上最严”，但房地产投资并未出现明显萎缩。上半年全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%。中国指数研究院报告显示，100个城市当中，80个城市是上涨的趋势，还有20个城市是下降的趋势，虽然幅度都不大。据《法制晚报》