“对于今后随市场调整的幅度和具体的定价参考，相关部门还没有细则下发”，昨日一位开发商表示，在现在“一房一价”的政策下上报销售价格，在考虑自身利润的同时，还要考虑相关部门能否批准。

    目前其申报的项目均价约25000元/平方米，一次申报后，在未来的销售期限内能否涨价、涨幅多少并不知晓。但如果一次申报到29000元/平方米，他表示相关部门不会批准。

    近日，市住建委相关负责人对记者表示，住建委也会在开发商报价时考虑其周边楼盘价格，放行合理定价，报高价预留涨价空间的价格不会随便放行。

    - 追访

    涨价需再审批

    记者了解到，“一房一标价”政策，并非绝对禁止楼盘涨价。新政后取得预售证的湾流汇项目标明了涨价方式，“每两个月总价上调3%，售完为止。”对于这种调价方式，湾流汇有关人士对记者表示，在办理预售证时已经申报，是经过有关部门批准的。

    另有多位开发商告诉记者，现在楼盘申请预售证，住建委会要求开发商提供销售方案。销售方案就包括每套房的价格表以及调价方式，但是住建委还没有楼盘涨价的具体规定幅度。

    记者随后致电市住建委房屋市场处。一位工作人员对记者表示，已经公示出来的调价方式，是经过批准的。“一房一标价”并非绝对不允许开发商涨价。开发商如果要涨价，需要重新提交材料审批。至于哪些项目可以采用此类调价方式，这位工作人员表示没有具体标准区分，根据具体情况审批。

    一位不愿具名的业内人士对记者表示，“一房一标价”政策的出台，本身带有顺应本轮调控初衷的色彩，通过“重新申报”也还是 给企业留下了涨价的出口。