据透露，自去年年底以来，温州商人一直谋划去迪拜抄底。但前不久阿联酋中国商会组织一批浙商去迪拜，铩羽而归；温州中小企业发展促进会组织的温州商人迪拜考察团一直没有启程，主要原因就是当地的房价经历泡沫洗礼后迟迟不见“回暖”。

    担任东南大学建筑设计与理论研究中心主任的程泰宁院士说，“西班牙毕尔巴鄂市请加州建筑师盖里（FFrank O．Gehry）设计的古根海姆艺术博物馆，每年吸引几十万人到这个小城市旅游观光。对北京而言，建造一座第一高楼根本对整座城市经济发展没有什么拉动作用。”

    程泰宁指出：“国内不少城市的超高层建筑空置率高，造成极大浪费。”因为超高层建筑运行成本高，不是当作商务写字楼使用的话，业主购买自住马上就是亏损。

    “问题的背后是开发商希望土地效益最大化；某些领导干部急于要政绩，希望城市面貌马上改观，片面地求高、求大、求洋。这种现象尤为值得警惕。”程泰宁说。

    王凯认为，“从市场经济角度来观察，摩天大楼投资人若是企业，愿意砸多少钱都无所谓；地方政府千万不要举债干这个事。”即便是非建不可的超高层建筑，其设计、建造要像香港中国银行、上海金茂大厦一样，融合传统文化与地域特色，不要生搬硬套建造一些方盒子，让城市里的几代人从早到晚盯着它。

    尽管“北京第一高楼”的规划高度还没有最终定盘，但通州降低高度、用高楼群取代一栋摩天大楼的做法已经趋向理性。程泰宁说，“这对于国内其他城市的‘摩天大楼、第一高楼热’来说，或许是一针清醒剂。”