土地出让金疑云

    媒体关注后开发商才交？

    之前有媒体报道，“最牛官宅”西区占地492亩，东区占地344亩，总用地量高达836亩，并且缓缴土地、建设等有关费用，土地出让金也一直未交。

    王忠民驳斥了这种说法。他说，开发商早已交过土地出让金了，占地也没有这么多，“西区占地360亩，东区占地是68亩，开发商共交了6.01亿元的土地出让金”。

    《法制日报》记者了解到，王忠民口中的占地面积是挂牌出让的数字，实际占地面积远大于此。王忠民对此的解释是，“小区中间道路和周边的道路、绿化带是不需要交纳土地出让金的”。

    “建房的地方是预留出来的。”王忠民回忆说，早在2002年，这地方就规划好了。

    日照市国土资源局土地利用科科长丁仕亮抱着厚厚的资料告诉《法制日报》记者：“网上的报道有误解，这块土地是按照土地利用计划挂牌出让的。”

    丁仕亮手拿的日照市关于这两块土地的挂牌文件显示：东区总用地106.66亩，扣除道路和绿化面积，需要交纳土地出让金的净用地是66.81亩，规定的容积率小于等于0.8，绿化面积大于等于40%；西区共分三块挂牌出让，总用地486.25亩，扣除道路和绿化面积，需要交纳土地出让金的净用地是358.5亩，容积率小于等于2.2，绿化面积大于等于40%。

    挂牌出让的时间是2009年12月9日至2009年12月18日15时。摘牌的是当地的三家房地产公司。

    《国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单》显示，三家房地产公司最后的报价时间是2009年12月18日14时43分，所报价格和挂牌底价及《土地估价报告》如出一辙。

    蹊跷的是日照市地价所出具的《土地估价报告》也是2009年12月18日出炉的，东区的估价是每平方米2040元。这个价格仅是周围同期一块土地拍卖价格的三分之二。也就在这一天，日照市国土资源局就和三家企业签订了土地出让合同。

    土地合同签订后，三家中标企业并未交纳土地出让金。日照市非税收入管理局出具的收款单据显示，三家企业交纳出让金的入账时间是2010年5月21日，这是记者在当地采访的第二天。丁仕亮坦陈，这次三家企业交纳土地出让金和媒体的关注有关。