方法5

向“金融公司”抵押借款

借10万年息6万 分分钟有亏无赚

“近来不少短线炒家离场，价格又降了，适合抄底。”在珠江新城一国际公寓附近的中介机构，中介机构店长罗先生向记者推荐该社区的小户型公寓。他向记者例举不少短线炒家仅仅接盘半年多就赚了七八万元的故事，表示说近来由于新政冲击市场，珠江新城楼盘有降价趋势，正适合低价接盘，过阵子等涨价再放出去小赚一笔。

当记者表示现金流周转不过来时，他便就推荐记者尝试到私人放贷公司抵押其他物业借钱。他说，珠江新城内就有不少“金融公司”做的就是这类私人放贷生意，不少私企老板为了周转资金都会去抵押汽车、房产物业，拆借资金。而且，这些放贷公司能提供的贷款额度相当高，一般都可以提供客户抵押的资产价值七八成左右的贷款。

但记者了解到，这些“金融公司”的利息相当高，一般以月利率来计算，月息在3%~10%不等，还款年限设置都比较短，要求在半年至一年内还清的居多。如果借个10万元来买房，按月息5%计算，一年下来利息都要6万元左右。一年下来房子升值的钱，分分钟都跟利息差不多，加上买房的税费、中介费，极有可能有亏无赚。