方法3

无担保小额贷款

最多能贷50万元 小户型补零头首选

条件：

有稳定工作，工资3000元以上，有一定工作年限

适宜：

公务员、大型企业工作人员、教师等职业的人群，至于个体经营者较难申请。

缺点：

1.贷款额度较低，在5000元~50万元之间

2.还款时间短，四五年内要还清

3.利息较房贷利率高，平均年利率在8%左右

在海珠区滨江东路，记者以二套房买家身份向一位合富置业中介咨询一套小户型房源。这套面积40多平方的单身公寓开价约60万元，中介何先生说，这是滨江路投资型买家最中意的户型，此前一直断货，近来受新政冲击，市面货源才多了起来。

当记者表示有意投资但拿不出五成首付时，中介推荐说可以通过申请小额贷款凑足首付余款。“付三成是给18万元左右，五成就是30万元，相差10多万元而已。”何先生给记者算了一笔账。他建议说，如果只是差10多万元这样的“零头”，完全可以去申请一些商业银行的无担保小额贷款。他说，他一位近日确定买二套房的客户，因新政出台面临十多万元的资金缺口，现在也正在申请银行小额贷款。“办理方便，放贷速度也比较快。”正说着，何先生立马打开网页替记者搜索一些商业银行的小额贷款产品，如渣打、花旗(北京、上海)、邮政储蓄银行等银行都有无担保小额贷款服务，不过申请条件和贷款的额度都各不相同。

记者随后从多家银行了解到，目前确实有银行提供个人消费小额贷款服务。这些无需资产担保的小额贷款，贷款额度一般在5000元~50万元不等。各银行的申请门槛各不相同，有的只要求申请人有稳定工作，工资在3000元以上，有一定工作年限，而申请资料一般都包括身份证、户口本、单位工作证明、收入证明、银行流水账等。这类贷款的年限比较短，一般都要在四五年内还清，平均年利率在8%左右。而且，这类贷款要求申请人有稳定职业，一般来说比较适合公务员、大型企业工作人员、教师等职业的人士，个体经营者较难申请。实际上，这类贷款因为无需担保、无需抵押，确实适合本身就正在供房、养车、无实业资产的白领一族。 

但由于这类贷款服务的本意是要为客户补充个人大宗消费的资金不足，比如装修、结婚、出国留学等，所以贷款额度有限，对于买房来说只能算是“九牛一毛”。不过，力荐记者去尝试小额贷款的中介何先生说，对于买小户型又差那么点零头的人来说，这倒算是个不错的方法，“其实就像办了张高额度的信用卡，每个月分期付款嘛。”