我接手御金台的时候，以南大街的地角和体量，我更想把它打造成能够成为你跟你的朋友非常贴心的知心密友，小酌小聚、探讨聊天的空间，我能有个简餐的餐厅，就像今天我向请张教授请教个问题，我可能会选一个真正窗明几净，有一些轻柔的音乐，但是有一个舒缓的咖啡厅可以坐坐，比如说我跟吴总这边想要做一个小的业内的PARTY的时候，我们会有一个半简餐的餐厅，比如我们要做一个大型的年会，甚至一家三口来这里，都有自己喜欢吃的不一样的东西，都会聚集在这里。这种东西需要我们去做的很多，目前作为御金台这个区位我们占据了一个喉舌的区位，因为向东我们连接到百盛、大润发、振华这种纯商场的人流，但是大家逛完街想要吃饭的时候没有地方可以选，甚至说下了班以后想要有个聚会哪怕是唱歌的地方，烟台的业态又太零散了，可能每个看似开车说10分钟可以到，但就是这10分钟就会破坏大家的兴致，我吃完饭就想去唱歌，或者就想去聊天的地方，必须从这儿长期迁移到别的地方，而且够等级、够层次的区位，可选的余地非常窄，这就是御金台想做的。

    我们的商业最终还有一个问题，我们最终都会销售出去，任何地产商建起房子最终要收回成本，这部分物业会过渡到投资客户，投资客户从这里能获得什么样的收益，这个业态能不能存活于烟台，能不能发展上去？这是作为开发企业他的利润所在。另外我们有一个社会功能，作为地产商来讲，他承建的建筑，按照中国继续发展下去的态势，三十年一个轮转，三十年建起来，三十年后拆掉重建，这三十年是不动产投资。我们以前会说到，建筑是城市跳跃的音符，我们不要把它建成垃圾工程，不要把它建成阻碍这个城市向下发展，或者影响到这个城市街道、城市形象的建筑，我们不希望它变成这样，他的社会责任肩负在这里，南大街的商业要继续向外膨胀，会带动发展，会成规模的发展，我们也是重要的一个点，这个点把这个商业氛围，从东向继续西顺延，他占据了两条街道的黄金点，对于商业来讲，我们说金角银边，那么这确实是一个金角，占据了两大银边，我们会聚合人气，和已经提供的所有商业人流，对于这个商业来讲，他已经有很成熟的条件，投资客户看到他的特点，所有的经营业户也已经纷至沓来，业态也极其的纷杂扰乱，对于我们来讲，没有想容纳很多人，我们想要做起来一个真正有利于烟台发展，有利于这个区位老百姓得到切身实惠的商业体系能呈现。

    我去哈尔滨的时候会有特别强的感受，在中央大街那条有几百年历史的老街上，临着江边的地方，有一个七层楼的休闲园——叫做“休闲小站”，我在里面坐的时候发现一个很有趣的特点，你会发现进来的二十个人群，这二十个人群会有不同的身份、年龄阶次，但是他们在这里都找到了他们自己的快乐，甚至说有初中生来这里做作业，他就喜欢坐在摇椅上读读书，跟朋友交流一下最近的八卦新闻、娱乐乐趣，也会看到很年轻的情侣来这里约会，也有很正式的商务人群在这里进行商务谈判，也有几个老友在这里聚聚感情，聊聊天，更甚至有大的宴会厅会成为会议性质、宴会性质的场所，整个的七层，我也希望烟台的商业能够纵深去发展，不是说只有门头店才能活，现在所有烟台的投资客看到的情况就是，不敢买商场里面，买到都会死掉的，确实是，烟台的很多商业给本地的投资和很深的伤害，这个原因在哪儿？我简单的分析一下，开发商不懂得人们在需要什么，而经营的商户又太短期的目光，导致了建起来的商业商户经营的不合理，在整个运作过程中消费者不满意，出现了两败俱伤的结果，我们到其他城市发现这种业态的存在，北京、上海把商业建到了十层、十二层，我今天就在这里，这个周末不需要区别的地方，喝一瓶酸奶超市里有，今天想穿件漂亮的衣服哪怕就需要一条丝巾，我可以逛逛时尚的精品店，累了我可以吃一个简餐，喝一杯咖啡，到晚上回家之前可以做个美容，跳跳健身操，这个周末过得既休闲又有趣，纵深式发展使空间上得到了满足，根据不同的业态经营在成本上又有所降低，这种也太或者这种商业经营模式在烟台的下一步一定会做起来，在去年的这个时候我就说，烟台的商业一定要改革，甚至说一定要颠覆。那么这个颠覆的前提还是在芝罘区，还在南大街，这就是我们看到的价值所在，只是我们需要更多的参照因素，我们要如何把这个商业做好，这个点我们想从御金台开始做起，那么单纯只有一家御金台就可以把南大街业做好吗?做不到，因为体量在这里，容量在这里，我们不可能融进来所有的商铺把它变成杂货铺，这是不可能的，所以我们想要邀请到更多的同行，首先要请到已经站在南大街、为南大街贡献力量的地产同行们，我们一起把这个事情做好，我们想引发全烟台人民一起爱烟台，一起爱南大街。