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    关于梅山苑转租、空置问题 市住房和建设局表示

    转租经核实 立即收回住房

    最近引起媒体广泛关注的梅山苑出租住房存在转租及部分租户购车、高价请保姆等问题，在昨日市住房和建设局召开的新闻发布会上，租赁中心副主任朱文进行了相关解释。

    梅山苑公共租赁房不足5%

    市住建局租赁中心副主任朱文表示，梅山苑住宅区由市国土基金开发建设，1999年建成投入使用，有住房 2638套，大部分为单身公寓，少量单元式套房。该住宅区原定位为政府拆迁安置区。建成后除需拆迁安置的住户，剩余房源作为政策性出租住房主要向社会住房困难人员公开轮候出租。在投入使用后的早期，也有部分直接面向国有大企业出租，承租方以单位名义与租赁中心签订租赁合同和统一缴交租金，再由单位向内部职工配租。

    他表示，2007年深圳启动住房保障工作以后，在市政府部署的清退房工作的基础上，在梅山苑筹集了100套公寓作为2007年度市本级公共租赁住房房源。

    目前，梅山苑属低收入群体租住的公共租赁住房不足5%，其余均为社会住房困难人员租住的政策性出租住房。公共租赁住房和政策性出租住房在准入条件、租金标准方面有所区别。

    反复检查对付转租问题

    记者调查发现梅山苑出租住房，居然有一些租户打出转租广告，并出现部分租户购车、高价请保姆等怪异现象。

    对此，租赁中心副主任朱文表示，该中心对转租牟利行为，一直以高压态势，通过上门核对资料、上网查找转租信息、到中介暗访以及接受群众举报等方式，查找转租行为，一经发现和核实，立即采取措施收回住房。

    在2007年全市清退房工作统一行动中，梅山苑共清退了100余户，去年查实有转租转借现象的有30多户，通过采取多种手段，这些住房也已全部收回。

    有部分空置房属正常现象

    对于梅山苑有空置房，而未给有需要的困难群体使用的情况。朱文承认，确有少量空置房存在，近两年来中心也基本停止了梅山苑住房的申请受理工作。这主要是基于如下三点考虑：

    一是出现的个别空房，主要用于优先解决2007年以前曾在中心登记备案参加轮候申请人的住房问题。

    二是作为市本级的贮备房源，用作深圳下一步开展的保障性住房及人才公寓房源。市委、市政府目前全力推进的华星光电项目，其科技人员在建设过渡期的80套配套住房，就是从中心的贮备房源中安排的。

    三是现有的空置房有很大一部分都是在今年初续签合同时刚清理出来的，房子腾空后，还需进行集中维修保养。他表示，一个住宅小区偶尔出现一些空置房也属正常现象。