■调查实录

    记者对话“最牛豪宅”主人

    百亩湖景:从村里租来90多亩鱼塘改建 会所手续:今年5月前“完备”

    这个叫莫翠平的好口碑的富商，就是网帖所曝的占地颇多的豪宅主人吗？为了核实这一事实，记者致电身在北京的莫翠平。“会所事实上3年前便已停工了”，莫翠平告诉记者。他口中的会所便是网帖提及的“贵宾楼”。其介绍，事情的起因是大约四五年前，他回到家乡后，当地政府领导找到他，建议他回乡置业，搞一个会所之类的项目。2006年他便开建了这一项目，主体便是这幢会所。会所包含住宿、餐厅、休闲垂钓之类，当时设想和直溪镇董永村的董永文化遗址连为一体，游客参观完董永文化遗址后，可来此地观光休闲。不过，占地大约两亩的会所确实没有合法手续。“但当时都是边建设边审批”，直溪镇相关工作人员解释道，“当时的用地政策不像现在这么紧”。事实上，2007年正因为没有相关手续，会所便收到了土地管理部门、建设部门的停工通知书。其后会所一直没有复工，直至今日。

    至于会所前的“百亩湖景”，莫翠平解释道，这些都是他从村里租过来的。据其介绍，此地以前都是荒滩，中间有村民承包的大小鱼塘。“看着村里也收不到多少租金，我找到了村里想要承租。”于是，其翠平和村委双方达成租赁合同，其按照每亩150元的价格，将总共90多亩鱼塘租下，租期为30年。莫将鱼塘租下后，用挖土机将大小鱼塘连成一片，产生的土一起推至鱼塘中央，这便形成了现在的百亩湖景以及湖中央的小岛景观——记者在天湖村村委会找到这份租赁协议，印证莫翠平所言非虚。对于自家体量不小的私宅，莫翠平解释，房子是几年前在老宅地基上翻建。此前，他家附近还住有吴金昌、郭中明以及他弟弟等几户人家，但这么多年过去，这些人家都搬走了，老宅子被莫翠平买下，翻建房子时，将它们改造成了花园。

    租购这么多地，合法吗？

    长期租赁百亩鱼塘的合同是否有效？会所建设到底是怎么回事？购置多处宅基地是否合法？带着种种疑问，记者来到金坛市国土资源局咨询。该局党委书记、局长黄克洪接受了采访。黄此前曾担任建昌镇(天湖村以前隶属建昌镇，2007年被合并成直溪镇)主要领导，对莫翠平会所项目很熟悉。黄克洪介绍，因为直溪镇拥有董永文化故里的资源，莫翠平也有回乡创业的积极性，于是当地政府便想在此打造董永文化的主题公园。换句话说，莫翠平打造并不是一个私家庄园。至于会所用地合法性的问题，黄克洪介绍道，莫翠平建设的会所，是符合金坛市总体规划的，所占用的也是建设用地，不是基本农田，惟一的问题是因为近年来土地政策管理趋紧，差一个土地指标，所以相关手续没有批下来。至于莫翠平租赁鱼塘和购置宅基地等行为，黄克洪认为，并无违法之处。记者随后从金坛市相关部门获悉，莫翠平的项目在金坛官方说法是“金坛市翠平水乡垂钓休闲项目”，该项目已列入该市2010年重大招商引资项目，由该市分管农业的一位副市长牵头负责，备注栏注有“在今年5月前完备所有手续”的字样。