房地产开发商深谙“兵马未动，粮草先行”，在调控的大背景下，开始了新一轮的跑马圈地。开发商一掷千金的拿地豪情更是印证了市场对房企“不差钱”的判断。同时，非房企进军房地产行业的热情也有增无减。

    截止到2009年12月23日，两市上市公司今年共披露过271份定向增发预案（剔除已被否决和终止的），其中涉及地产业的共73份，占比27%。而保利地产、龙湖地产、富力地产、复地集团、中华企业等多家大型房企通过发行公司债的方式增加融资金额，房地产企业年度累计公司债发行总额已超过200亿元。

    去年的信贷井喷更是引人注目。根据央行公布的数据表，去年新增个人消费性住房贷款1.4万亿元，而同期新增房地产开发贷款5764亿元。这买房比卖房多贷的8000亿元，最终转化成了各大房企2009年度靓丽的销售业绩报告。

    2010年元月延续了去年销售的良好势头，送给开发商一个“开门红”。

    富力地产在元月出现了同比、环比双升的骄人销售业绩。截止到1月底，富力协议销售金额达到25.64亿元，销售面积为21.75万平方米，较去年同期增长106%和56%。和楼市火爆的去年12月份相比，销售额也增加了56%。

    房地产企业耀眼的销售业绩难掩其跌破增发价的窘境。统计发现，在27家跌破增发价的公司中，地产公司有12家，排名行业第一，占比近半，涉及再融资规模为279.92亿元。

    分析人士指出，之所以会出现这样的情况，与去年底开始的房地产市场调控政策的密集推出不无关系，受到对房地产行业预期不同的影响，多数地产股超越大盘大幅回调。

    国土部门等各方调控房地产市场的政策力度进一步加强，以“三料”地王拍得者大龙地产被暂停土地交易资格为标志，清理闲置土地事宜高调展开。招商地产联合九龙仓于2007年拿下的南京仙林“地王”，近日也政府收回。

    尽管针对防止房价过快上涨的楼市调控措施不断，地产行业面临调整压力，但上市公司进军房地产行业的热情仍旧高涨。

    被称为“重组专业户”的吉林制药近日则发布公告称，吉林制药计划通过再次重组向地产公司转型。第一大股东吉林金泉宝山与广电集团签订了股权转让协议。据悉，广电集团准备以旗下广电地产股权认购吉林制药非公开发行股份的方式，实现房地产业务的上市。