市场总是与人们的预测背道而驰——金九银十接近尾声，楼市却意外走强。北京、上海、深圳三地商品房成交量上涨幅度在40%-60%之间不等。从民间团体、国有企业到国际热钱，各路投资者在你方唱罢我登场的轮换中宣告着房地产投资时代的到来。作为三线城市商业地产典范，位于烟台海港路与北马路交汇处的阳光100也正面临着从“潜力股”向“绩优股”的转型，与此同时，新一波投资者的“换筹”也正在酝酿中。

“换筹”风起  搅热房产投资市场

    跟投资股票一样，房产投资者也越来越注重“换筹”。一方面是由于房价上涨将告别“齐步走”的年代，各个板块上涨幅度、上涨速度逐渐出现分化；另一方面，从小公寓，到别墅，从商铺到写字楼，日趋多元化的投资产品为不同资金水平、风险偏好、预期收益的投资者提供了更多选择；第三，随着最早几波投身楼市的投资者实现跨越式的财富积累，他们开始关注更长久、更高收益的投资品种，以实现投资结构的进一步优化。阳光100超5A写字楼恰恰从产品层面为这部分投资者提供了有效的投资渠道。

应需而生 阳光100成“换筹”目标

    首先，从区域升值保值能力来说，市中心物业的升值空间与抗跌能力是有目共睹的——以阳光100公寓为例，从07年的7000元/㎡左右上涨到目前的10000多元/㎡，三年房价涨幅43%。到目前为止，阳光100公寓已经全面清盘，写字楼销售也仅存18席。

    第二，从投资收益情况来说，阳光100超5A写字楼的投资回报是建立在稀缺的地段价值、领先的产品价值、和商务附加值三大基础之上。作为烟台首座城市建筑综合体内唯一商务平台，阳光100超5A海景写字楼在城市经济体系中担当着不可或缺的城市地位，随着港站商圈的启动、北马路新外滩的建设，和芝罘区第三产业、现代服务业的发展，这里必将成为外资企业、国有企业以及本土大型企业盘踞的商业重镇。日前，笔者从阳光100城市广场看到，整个项目外围正在做进一步的改造，而树立在阳光100城市广场西北侧的LED大屏幕已经赫然竖立起“阳光100雅海城”的字样，由此可见，在阳光100一期投入使用到二期入市这段时间里，商业与商务氛围的营造已经成为重中之重，而烟台银行总部、利通海事技术有限公司、庆达矿业投资有限公司、明运国际货运代理有限公司、雅芳（中国）有限公司烟台分公司等一批有实力的企业入驻也再次证明，一个全新的商务中心正在崛起——由此带给投资业主的是相对于普通住宅更长久、更稳定、更高额、更有升值空间的租金回报预期，而目前恰恰是一个介入一二期项目之间、预期收益指日可待的最佳进场时间，这也就是众多投资客将阳光100锁定为换筹目标的原因所在。

    友情提示：阳光100超5A海景写字楼火热租售进行中，更多贴心优惠敬请来电咨询。

    租赁热线：0535-6282288；销售热线;0535-6259999。