开发商一房两卖

    缴清房款后，王林天天等着开发商交付新房，由于人在外地，他更多的时候靠电话询问交房情况。售楼小姐每次都说快了，可等了几个月也没有结果。2007年5月，王林从单位请假专程赶到南京，找到了开发商负责销售的顾经理。

    顾经理解释说，604这套房子是别人买后又退的，退房前，其鉴证信息已上网公布过。按照老政策，退房，开发商可以直接再销售，但到了2007年，南京市出台了新政策，退房不能直接销售，需通过摇号再销售。目前，公司领导正在做房产局等有关方面的工作，设法按照原来老政策将房子卖给王林。

    见顾经理说得在理，王林没再计较，回家继续等待。每隔几天，他都要给顾经理打电话，询问进展。顾经理每次都十分真诚地表示，一定会把房产局的工作做通，保证他开开心心住上新居。

    答应交房的时间都快过了1年了，房子为什么还没着落？2007年11月的一天，王林赶到南京楼盘现场查看。

    不看不知道，一看吓一跳，他所买的604房子居然有人正在装修。

    房主赶到现场后，拿出房产证对王林说：“这套房子是我刚刚买下来的二手房，怎么会是你的呢？”闻悉此情，王林懵了，立即带着商品房买卖契约去南京市浦口区房产管理局查询。

    查询的结果令王林大吃一惊，原来，这套房子早在2006年5月16日就被开发商卖给了费女士。开发商与费女士签订了正式的商品房买卖契约，而且在2007年1月26日为她办好了房屋产权证。2007年7月，费女士将此房以70万元的价格卖出。

    得知真相后，王林立即找到开发商询问个中缘由。然而，此时顾经理仍称交房问题不久会解决。后来，又说房子事先卖给了别人，他一点不知情，可能是售楼小姐私自行为造成的。

    过了几天，当王林再次上门理论时，顾经理和当初卖给王林房子的售楼小姐均不知去向。

    王林直接找到开发商办公室负责人讨说法。办公室人员提出了解决方案，调换另外一套面积131平方米的房子给他。

    王林不愿意：“当初，我就是看中大户型才买的。”

    开发商解释说，大套房子都卖出去了，公司也很无奈。在开发商的一再劝说下，王林同意调换了，当他提出按照原来商品房买卖契约上约定的单价购买时，开发商却提出房价总价不变，仍为近38万元。

    “房子面积小了60多平方米，总价却不变，这不是明摆着欺负人吗？”王林对此无法接受。

    而开发商认为，此时房子已涨价，即使这套130平方米的房子，目前的售价也已达50多万元。调换给王林，已让他赚了10多万元。
 

    双方发生激烈争执，无果而终。