【解读】1
 

    不影响公积金房贷和提取

    利用住房公积金闲置资金贷款支持保障性住房建设，是否会影响公积金缴存职工合法权益？

    规定：《实施意见》强调，试点工作必须切实维护缴存职工合法权益，在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设，严格控制贷款规模，禁止无偿调拨使用。

    解读：清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，规定贷款“五成”限额，可用来控制公积金在流动性上的风险，保证不影响个人贷款使用。住建部有关负责人也表示：“试点不改变缴存职工公积金所有权，不影响提取和个人住房贷款。”

　　【解读】2

    资金专项全程封闭管理

    个人缴纳的住房公积金用于建设保障房，资金安全如何保障？

    规定：《实施意见》明确，必须加强贷款管理，保证资金安全。一是设立资金监管专项账户，对贷款资金流动实行全程封闭管理。
 

    二是住房公积金管理中心对贷款项目进行严格评审，并提交试点城市住房公积金管理委员会审议、人民政府批准。

    三是住房公积金管理中心要加强贷前调查、贷中审查、贷后管理，切实防范贷款风险。

    四是要落实贷款抵押，借款人必须以在建项目、房产或土地使用权足额抵押，不得重复抵押。最后则规定，试点城市政府承担落实偿还贷款的责任，确保贷款本息按时偿还。
 

    解读：刘洪玉分析称，目前《实施意见》中设计了保证资金安全的5项措施，而且将城市政府作为偿还贷款责任的最终承担者，应该说这种制度设计确能保资金安全。