购房者买商业立项盘变谨慎

  　  受住宅用地使用权续期报道影响，有买家更多考虑买70年产权住宅

   　 近日媒体对《土地管理法(修订草案征求意见稿)》中关于住宅建设用地使用权期满“按照国家有关规定自动续期”做了报道，随后国土资源部一位官员表示，该意见稿只是一份内部文件，近期不会确定住宅土地使用权到期后是“无偿”还是“有偿”续期。但这已经开始影响当前商品房市场。记者发现，有购房者已表现出对商业立项楼盘谨慎购买的态度。

　　商业立项楼盘买家犹豫

 
    　记者昨日随机调查北京6个在售楼盘的售楼处负责人，有两位负责人表示，现场有买房人咨询此事。东部某商业立项楼盘的相关负责人介绍，由于其产权仅40年，因此住宅用地使用年限问题一贯受到关注，在《土地管理法》修改的背景下，买房人慎重考虑的倾向更明显了。

    　近期正在买房的泰先生说，如果续期问题没有明确的答案，其居住期间将或多或少会有一些不踏实的感觉，为此他会尽量考虑购买70年产权的楼盘，对40年产权的房屋会有更多的犹豫。

   　 此外，来自中介门店的消息显示，在崇文、宣武等老房集中的区域，有不少买家表示，老旧公房的年限问题可能会成为一个关注热点，这些房屋的年限本来就已经较短，对比次新房，可能老一些的小区成交压力会大一些。

　　潘石屹：要保持土地管理法的稳定

    　有买房人指出，担心今后数十年内有关土地和房屋产权的政策可能还会面临更多新的变化。希望相关政策保持稳定，给购房人以稳定的心理预期，才有利于楼市。

  　  SOHO中国董事长潘石屹昨日表示，《土地管理法》是房地产市场中的一个基本法律，一定要保持其稳定和一致性，千万不要因为个别字眼的变动，引起市场上不该有的波动和人们的担心。 （记者 张家齐