银行首推房贷利率按日计息

将缩短还款时间，比普通房贷利率7折更优惠；渣打、花旗等外资行存量房贷利率可7折

面对楼市持续低迷和中资行纷纷调低房贷利率的双重挤压，外资银行也开始有所动作。渣打、花旗昨日（2月18日）均明确表示，存量房贷利率将自动转为7折。此外，渣打银行昨日正式推出按日计息的“活利贷”，比7折优惠更优惠。

外资行首尝7折优惠

中资银行普遍实行7折房贷的影响下，外资银行终于也加入了这一阵营。昨天，渣打银行(中国)零售银行业务董事总经理林曼云表示：“将向符合要求的贷款客户提供最低至央行贷款基准利率0.7倍的按揭贷款。”花旗银行内部人士昨天也表示，优质客户的房贷利率将自动转为7折，该行还在研究新策略应对房市新形势。另据记者了解，东亚和恒生等外资银行房贷新政细则也在酝酿之中。

自从央行出台首套房贷款利率7折优惠政策后，考虑到利润摊薄，外资银行一直沉默以对。不过，在现今金融危机的背景下，外资银行终于开始松动，希望通过薄利多销的方式，来吸引更多客户和存款。

一中资银行房贷部总经理表示，房贷业务向来是银行的优质资产，在中资银行纷纷推出7折优惠之后，这也使得大部分房贷客户都流向了中资银行，对外资银行来说形成了不小的冲击。

“活利贷”叫板7折优惠

除了存量房贷利率7折优惠的举措，渣打银行昨天正式推出按日计息的“活利贷”。据介绍，通过活利贷产品，借款人除了每个月的月供之外，还可以将闲置资金存入还款账户中，该笔资金将被视为提前还款金额，而利息将会按照剩余本金计算。

比如小王目前手头上有1000元闲置资金，他可以把这笔钱存入还款账户，即日小王的贷款本金将减少1000元，这样所产生的利息也可以少一些。由于是抵冲了贷款，因此这1000