长三角楼市出现回暖 打折促销趋势十分明显

2009-02-17 05:06:11 来源：经济参考报作者：姚玉洁邓华宁分享到：

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元旦、春节、元宵，伴随着新年一个个节日，长三角楼市打折促销的趋势逐渐明显，不仅加入促销队伍的楼盘数量越来越多，降价力度大的楼盘还纷纷登上了销量排行榜。业内人士认为，近期长三角楼市出现的回暖迹象表明，积极合理的价格调整能吸引刚性需求释放，帮助开发企业消化库存缓解资金压力，这是在危机中稳定市场的好方法。

万科再度领衔降价

万科用实际行动回应了其董事长王石的表态——“万科调价很坚决”。继去年底至2009年初“暖冬特别行动”的促销活动之后，万科于1月28日到2月9日对上海几乎所有在售项目推出让利促销活动，这比去年万科掀起降价促销活动的时间提前了12天。

万科此次“丰礼迎春”活动内容包括抽现金券、免八项费用等，优惠幅度不如去年元宵节9.5折来得明显，但降得更早、时段更长。更为重要的是，万科此举带动了绿地、合生、保利等开发商也加入了价格调整的队伍。

在上海，有十多个楼盘在元宵节期间推出了优惠促销，如位于南汇区临港新城的绿地东岸涟城，优惠幅度最高达到了每套15万元；保利西子湾对购买四房户型的前20名客户赠送全产权地下车位一个，如期签约还可享受总价减去1万元的优惠。

在南京，今年春节期间促销的楼盘多达40多家。2008年11月以来，南京市商品住宅交易集中在打折幅度大的楼盘，销量前10名占据全部销量的六成，几乎都是中低价楼盘。南京市浦口区2007年底房价平均为每平方米5000元至6000元，2008年11月以后这个区平均价格为每平方米3400元至3800元，今年2月，该区有楼盘开出了每平方米3080元的价格。