开发商的降价行为得到市场的肯定。万科、富力等房地产龙头企业1月份单月销售报告显示，在降价促销的推动下，几大开发商的销售业绩在新年首月实现双位数增长。

受春节假期的影响，1、2月份通常是住宅市场销售的淡季。不过，受促销让利等因素的影响，万科A(000002)在今年首月迎来“开门红”。万科发布的最新公告显示，今年1月份，万科实现销售面积28.6万平方米，销售额21.9亿元，分别比去年同期增长24.2%和18.6%。这是自去年5月份以来，万科单月地产销售金额首次实现增长。

今年1月份，富力地产(2777.HK)实现销售额约为12.8亿元，同比上升28%，销售势头强劲。此外，碧桂园(2007.HK))昨天发布公告显示，旗下3个楼盘自农历一月初七至元宵节，销售理想，共销售约3.3亿元。

不过，受到元旦、春节两大节假日因素影响，全国楼市呈现的却是冰冷的低迷迹象。统计显示，1月份全国主要城市楼市成交量均较此前一月明显下滑，其中，1月份北京商品住宅共成交了7200套，较去年12月份下降了47%。

今年年初以来，万科在上海、成都的项目掀起了新一轮促销战，这比去年万科掀起降价促销活动的时间提前了12天。在全国楼市中，与万科一样进行价格调整的房地产企业和项目日益增多。据悉，今年以来，富力、保利、合生、碧桂园等上市公司各地旗下项目均采取了幅度较大的价格优惠策略。

在积极的价格战略下，大多数开发商获得了市场份额的明显增长。万科在去年一年的市场份额从2%增长到目前的2.6%左右。几乎与万科同时期采取降价策略的保利地产(600048)宣布2008年全年实现销售面积258.49万平方米，同比增长29.48%。根据业内人士透露，初步估算其全国市场份额从2007年的0.6%