编者按：在去年年末银行推出并购贷款后，大中型房地产商高层言必称“并购贷款”，中小型开发商则谈“二套房贷”，地方政府积极配合以包括“购房退税”等各种救市措施。显然，地产商都和赵本山一样“不差钱”。大家的目标都很清晰，让银行开闸，使企业获得低谷扩张的机会；让购房者不再观望，活跃楼市成交量。但目前来说，要打消银行和消费者的顾虑，仍然是一个有待观的问题。

在工商银行深圳分行会议室长长的会议桌前，一方是5名严阵以待的银行专家，包括风险部经理、房贷部经理、主管并购贷款的负责人等。他们集体面对的是一个面带微笑、侃侃而谈的年轻人。

这位年轻人叫黎弘伟(化名)，一家深圳民营地产企业的董事长助理。仅在两个月前，理科出身的他还不懂什么是并购贷款，也不奢望这笔贷款能落在他们头上，毕竟他们只是一家尚未上市的中型民企。

但现在，“从技术上看，这是最后一轮商议了，距离成功仅一步之遥”，不过这一步究竟要走多久，黎弘伟说还不知道。

企业积极银行审慎

黎弘伟清楚，从去年国家宣布并购贷款出台后，觊觎此项目的同行不知多少。从一开始，就有人直指这是地产企业自作多情。果真如此？

尽管去年房地产市场冷冻，资产缩水，但大型房企的抗击风险能力明显高出一筹。随之而至的就是2009年的并购冲动。经此一役，万科的市场份额由2007年的2%上升到2.7%。保利地产也由不足0.7%上升到1.1%。

利用市场波谷，大肆吞并其实早就写进了这些大鳄的计划书中。而适时而至的“并购贷款”更像是雪中送炭。潘石屹就曾表示，如果房企能获得并购贷款，将有利于打开现在僵持的地产局面。

襄王有梦，神女也有心。尽管争议众多，银行也多次表示会对房企的申请加倍小心，但银行大门并未关上。

2009年1月初，在工商银行广东分行与南方联合产权交易中心的签约现场中，碧桂园总裁崔健波以及保利地产董秘岳勇均是座上客。现场公布的工行并购贷款储备客户名单之中，这些大型房企也榜上有名。

无独有偶，深圳工行投资银行部总经理丘远平也表示，万科、中海、金地等也将被列入储备客户之中。

既然两情相悦，为何并购贷款却迟迟未见成功案例？