资深分析人士认为：大部分上市房企资产负债率60%以上，资金普遍偏紧；同时，全国商品房销售速度严重萎缩，房企受到资金链和销售萎缩的双重打压，将迫使企业加快推盘和降价销售。

　　从1月28日(正月初三)到2月9日(元宵节)，上海万科对上海几乎所有在售项目推出春节让利促销。这比去年万科掀起降价促销活动的时间提前了12天。

　　更为重要的是，与万科“携手并进”进行价格调整的房企和项目，已经越来越多。房价下跌压力增大。

　　上海万科促销送“大礼”

　　昨日，《每日经济新闻》获悉，春节期间上海万科推出的名盘贺岁活动，主要采用迎春大礼送祝福、新年认购幸运奖、8大费用全减免3重好礼。据了解，这次活动几乎涵盖上海万科的所有在售楼盘。事实上，早在2008年12月13日~2009年1月11日，上海万科便展开“暖冬特别行动”的促销。

　　一位业内人士表示，上海万科此次活动经费的总额可能将近2万元，尽管幅度不大，但也是对购房者一定程度的让利。与2008年元宵节上海万科9.5折促销相比，今年春节的促销力度确实有所下降。上海万科相关人士在接受采访时表示，上海万科不会像2008年那样再安排元宵特卖会。

　　今年春节的促销活动似乎没给上海万科带来良好的销售结果。昨日，易居中国分析师薛建雄表示，从1月28日~2月4日(正月初三到初十)，万科上海在售的10个楼盘共售出商品住宅6套。而2008