2009年春节刚过，一则关于中国工商银行“房贷利率7折政策执行之际爽约”的新闻被国内各大媒体炒作的沸沸扬扬，工行也因此引发国内民众的口诛笔伐。相对于工行的临时爽约，其他三大国有银行与国内股份制商业银行在“房贷利率7折优惠”上设置的种种门槛与条件，同样将大多数“房奴”和“准房奴”拒于大门之外，从而使得原本受惠于民的房贷新政成为“画饼充饥”的一纸空文。

　　工行亡羊补牢挽回声誉

　　2月1日，工商银行“房贷利率执行7折优惠”的规定被总行一条“紧急通知”突然叫停，引起各方质疑，广大“房奴”在翘首以盼的时候得知此消息大喊“被忽悠”。

　　可能没有料到临时叫停的“房贷7折优惠”会引发如此强烈反应，将自己置身于四面楚歌境地的工商银行在2月4日迅速掉转船头，紧急对外宣布“2月10日起购房者可以正式享受房贷7折优惠”，此举无疑是在挽回之前草率决定引起的不良声誉和因此受损的自身形象。

　　工商银行4日在官方网站发布了存量个人住房贷款优惠利率实施细则，称目前各项相关工作已就绪，定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。

　　多数银行设置优惠门槛

　　2月4日，记者采访了几家房地产开发公司，工作人员表示国有四大银行和大部分股份制商业银行已经在执行新的房贷优惠政策，但是各家银行因为具体情况不同，在执行时间和实施细则上略有差别。农、建、中三大国有银行从2009年元旦开始已经正式执行，民生、浦发、光大、招商、兴业等股份制银行也陆续在执行房贷7折利率的优惠政策。“银行利率优惠对购房者的影响比较明显，很多客户都是因为银行执行了新的贷款利率而作出买房决定”，雅荷春天销售中心工作人员对记者说道。

　　虽然各大银行已经实行了房贷新政，但是在具体操作上又根据不同情况做出了很多限制性规定，导致不少人被拒于房贷优惠之外，很难真正享受到国家出台的购房优惠政策，这也让大多数人烦恼不已。

　　除中国农业银行、光大银行、民生银行宣布，无须贷款人申请，银行将通过内部的计算机系统，将30万以上额度的贷款利率从8.5折优惠自动调整到7