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尽管国家和地方多次出台促进房屋开发与交易的利好政策，但总体而言，我省房地产市场仍处于持续低迷状态，市场观望气氛浓郁。
来自省建设厅的数据显示，山东省商品房施工和销售面积增速持续回落。2008年前11个月，山东省商品房施工面积16375.5万平方米，同比增长20.3%，增速较2月份下降了26.2个百分点；商品房销售面积4067万平方米，同比增长9.1%，增幅同比下降4.8个百分点，比2月份下降了高达31.8个百分点。
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