明确规定不得出租、出借的经适房，出租转让现象却有愈演愈烈之势，因有明文规定却无具体监管机构,从10月至现在，通惠家园某位业主就其楼上房屋出租一事多方投诉未果，记者跟踪采访至今，发现市建委称两个月内给答复的承诺至今仍未兑现。

　经适房受租客青睐

　由于建在了地铁边上，地理位置又靠近国贸和CBD商圈，通惠家园近两年“火”了。记者在惠民园1号楼看到，这里聚集了中大恒基、中原地产、链家地产3家房地产中介公司。链家地产一中介介绍，这里的租户主要是白领和外国留学生，平均每栋楼有房子4至5套房源，随时可以看房。而中大恒基的中介更是大胆地问进门的顾客：“你是买房还是租房？”而当记者提出是否知道经适房不得用于出租，中介露出了惊讶的表情。记者登录赶集网，输入“通惠家园”，仅十月份的房源就搜出700多个。

　在大望路现代城上班的王先生告诉记者，他大学毕业后就和同事在通惠家园租房，看中的就是交通便利、租金便宜，但近年来租金明显增加,已与周边的远洋天地、东恒时代的市场价格持平。目前通惠家园两居室每月租价2500到4000元不等，而当时作为经济适用房发售时，每平方米价格仅为4000元。

　经适房自用率仅有五成

　据通惠家园所属的高碑店社区居委会负责人介绍，目前小区5000多户居民中，租户数量达到了30%以上。小区亿方物业的工作人员更是直接给出了45%的数据。而目前在居委会主动进行出租房登记的业主只有2户。

　惠民园13号楼和10号楼每栋楼原住有约220户，每层10户中均有3至4户为租户，最多的一层达到了8户，其中还不乏小型公司租用办公。2008年初工商所的备案显示，在通惠家园注册办公的公司有152个，这还不包括在别处注册本地办公的公司。

　而在回龙观、天通苑出租率则更高。回龙观龙跃苑四