抢利好楼盘年底扎堆上市

受购房优惠新政影响岛城楼市　观望情绪逐渐消散　不少楼盘也顺势低价上市以回笼资金

 昨日，记者探访了解到，在多项优惠政策的刺激下，岛城多个楼盘集中于本月开盘，一改往年年底鲜见新开楼盘的景象。

多个楼盘集中上市

　　按照楼市以往的“惯例”，临近岁末不是传统楼市销售的好机会，也不是新盘上市的好时机，但岛城楼市近段时间反倒热闹起来，一些新项目抓住机会，纷纷在年底前进入市场，在售老项目则推出优惠活动。

昨日，记者多方探访了解到，进入12月份，保利百合花园、城建竹韵山色、银川美居、四季景园、中房福岭嘉苑三期等多个楼盘上市或即将上市。据悉，这些楼盘均位于市区范围内。

开发商为何选择这个时候集中开盘？对此，岛城楼市观察人士表示，房地产市场素有“金九银十”的惯例，往年各开发商都铆足了劲在8月、9月、10月开盘或者推优惠措施，但由于今年楼市持续低迷，使得楼市没有出现“金九银十”，众多开发商力求谨慎，不得不放缓了开盘节奏，将开盘时间一推再推。直至11月份，从中央到地方连续出台多项新政，宏观调控政策效应开始显现，消费者逐渐走出观望，楼市信心开始恢复，开发商也希望在年末背水一搏，减轻资金负担，房地产项目回笼资金进入冲刺阶段。

新开楼盘谨慎定价

将于本月中下旬开盘的保利百合花园预计开盘均价为6300元/平方米，低于附近刚开盘的其他楼盘。通过现场走访，记者发现，近期新开楼盘在价格制定方面仍然采取低开高走的销售策略。多数楼盘的实际开盘报价比之前业内预测的价格都有所下降，且多数楼盘在其报价的基础上，仍旧能够有较大幅度优惠。

　　业内人士认为，为了获得更多购房者的关注，新盘通常都会推出部分房源，选择购房者可以接受的低价入市，一方面意在试水市场，另一方面通过销售回笼资金，既缓解了资金压力，又可以为明年制定销售计划提供更大的空间。楼市集中放量，将为购房者提供更多的选择。(孙静芳)