受到经济环境、传统租赁淡季等多方面的影响，沪上不少高档住宅的租金近期纷纷下调，尤其以部分外籍人士和企业高管集中区域的房源为多。

　　与之相对应，租金下调后，部分高管、金领纷纷“换租”，以降低自己的租房开支。

　　高档房板块超8成下跌

　　“我们古北地区名都城一套全装修两房公寓，102平方米，连液晶电视都配好的，原来月租金要八九千元的，最近刚刚5000块钱租出去了，侬看得懂伐？连阿拉也看不懂。”昨天下午记者致电美联物业古北分行经理冯清时，对方在电话里连呼“看不懂”。“类似的成交最近在古北不止一桩。同样也是名都城，一套三房157平方米的房源，按原来的价格月租1万元没问题，可现在最终成交的月租金也只有8000元。”冯清说。

　　冯清的说法得到了21世纪不动产等房产中介的印证。

　　21世纪不动产浦东南路店负责人介绍说，陆家嘴的世茂滨江花园（查看地图）130平方米的2房房源，在去年九十月间的租赁价格在1800－2000美元/月，目前已回落至约1700美元/月的水平。而上海中原地产研究咨询部的统计也显示，新天地板块高档房租金也有所松动，其中翠湖天地（查看地图）一期、锦麟天地（查看地图）等房源月租金挂牌价都较10月初有10％左右的降幅。

　　而日前上海租赁指数办公室公布的统计数据则显示，高档房租赁市场连续数月出现租金疲软现象。统计显示，10月份，本市11个高档房板块中，下跌有9个，上涨仅2个，下跌板块占到总板块数81%。

　　企业高管换租缩开支

　　由于高档房租金水平整体下调，加之手头也确实“偏紧”，一些原本租住在高档房的金领和高管纷纷换租，并降低了自己的租金“心理价位”。

　　据信义房屋人民广场附近的一家门店介绍，两